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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試建筑工程基礎(chǔ)練習(xí)題5

發(fā)表時間:2012/9/27 13:28:47 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段,小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)基礎(chǔ)練習(xí)題,希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

三、綜合題

1.建筑物的壽命有自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命之分,由于技術(shù)進(jìn)步、消費觀念變更等因素的影響,使得建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命不同于自然壽命。在資產(chǎn)評估中所用的壽命年限應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)耐用年限,需要評估人員在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上,綜合考慮各種因素進(jìn)行評級確定。

問題:

1.確定建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限時主要應(yīng)考慮哪些因素?

2.現(xiàn)場勘察鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋時,對地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件及維護(hù)結(jié)構(gòu)的使用性評級應(yīng)如何進(jìn)行?

2.試計算圖6-4所示某工程現(xiàn)澆YL-1矩形單梁(C30)的鋼筋工程量(凈用量)。YL-1由4個編號的鋼筋組成,按其形狀可分為直筋、彎起鋼筋(彎起角度為45°)和箍筋三種,均為I級(HPP235)鋼筋。其中①號、②號、③號鋼筋兩端有半圓彎鉤。

3.一棟7層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓,墻體厚度240mm,采用條形基礎(chǔ)、預(yù)制樓板,主體結(jié)構(gòu)設(shè)有圈梁、構(gòu)造柱。某房地產(chǎn)估價事務(wù)所擬對該辦公樓進(jìn)行評估,在工程資料中,評估人員發(fā)現(xiàn)該工程施工時,墻體臨時間斷處留有直槎,沿墻高每600mm放置1根直徑6mm的拉結(jié)鋼筋,埋入長度從留槎處算起每邊長度為500mm,末端有90°彎鉤。預(yù)制板擱置在內(nèi)墻、外墻及鋼筋混凝土梁上的支承長度均為100mm。

1.說明地震對建筑物的影響與哪些因素有關(guān)。

2.說明圈梁的作用。

3.指出工程施工中拉結(jié)筋設(shè)置的不當(dāng)之處,并說明正確設(shè)置方法。

4.分別說明預(yù)制板在內(nèi)墻、外墻及鋼筋混凝土梁上的支承長度是否符合要求以及規(guī)定的支承長度。

4.某住宅工程中:

A:土建專業(yè):假定該工程的土建工程直接工程費為2800500元。該工程取費系數(shù)為:措施費為直接工程費的5%,間接費為直接費的8%,利潤按直接費和間接費的4%取費,稅率為3.51%。

B:安裝專業(yè):假定該工程的水暖電工程直接費為1366973元,其中人工費為119620元,該工程取費系數(shù)為:間接費取人工費的30%,利潤取人工費的4%,稅費3.41%。請分別按土建和安裝專業(yè)編制單位工程預(yù)算費用計算書。

答案及解析

三、綜合題

1. 【正確答案】:1.主要應(yīng)考慮的因素:

建筑物的結(jié)構(gòu)(1分)、用途(1分)和維修保養(yǎng)情況(1分);市場狀況(1分);周圍環(huán)境(1分);經(jīng)營收益狀況。(1分)

2.現(xiàn)場勘察要點:

①地基基礎(chǔ):根據(jù)其上部承重結(jié)構(gòu)或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)進(jìn)行評估。(1分)

②承重構(gòu)件:根據(jù)其所含各種構(gòu)件的使用性等級和結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級進(jìn)行評定,當(dāng)建筑物的使用要求對振動有限制時,還應(yīng)評估振動的影響。(共2分)

③圍護(hù)結(jié)構(gòu):根據(jù)該系統(tǒng)的使用功能等級及其承重部分的使用性等級進(jìn)行評定。(1分)

【答案解析】:1、參見教材P451、452;2、248

2. 【正確答案】:(1)直筋計算

鋼筋端頭混凝土保護(hù)層厚度為25mm。

則:①號鋼筋長度=6000-2×25+6.25×18×2=6175(mm)

③號鋼筋長度=6000-2×25+6.25×12×2=6100(mm)

(2)彎起鋼筋

②號鋼筋的彎起坡度為45°,鋼筋端頭、受拉、壓區(qū)保護(hù)層厚度均為25mm,則:

②號鋼筋長度=6000-2×25+0.414×(450-2×25)×2+6.25×20×2=6531(mm)

(3)箍筋

箍筋計算長度=構(gòu)件周長=(200+450)×2=1300(mm)

箍筋個數(shù)=(構(gòu)件長度-混凝土保護(hù)層)/箍筋間距+1=(6000-25×2)/200+1=31(根)

(4)鋼筋總長度

Φ18(①號)鋼筋總長度=6175×2=12350(mm)

Φ20(②號)鋼筋總長度=6531×1=6531(mm)

Φ12(③號)鋼筋總長度=6100×2=12200(mm)

Φ6(④號)鋼筋總長度=1300×31=40300(mm)

3. 【正確答案】:1.地震對建筑物的影響與:地震烈度、建筑場地效應(yīng)、地基土動力特性、建筑形式、上部結(jié)構(gòu)的體型、結(jié)構(gòu)形式及剛度等因素有關(guān)。

2.圈梁的作用:

提高建筑物的空間剛度和整體性;

增加墻體穩(wěn)定性;

減少由于地基不均勻沉降而引起的墻體開裂;

并防止較大振動荷載對建筑物的不良影響,減輕地震損害。

3、不當(dāng)之處:沿墻高每600mm放置1根直徑6mm的拉結(jié)鋼筋;

正確方法:沿墻高每500mm放置2根直徑6mm的拉結(jié)鋼筋。

4、在內(nèi)墻及鋼筋混凝土梁上的支承長度符合要求,分別不小于100mm和80mm;

在外墻的支承長度不符合要求,應(yīng)該不小于120mm。

【答案解析】:1、參見教材P236

2、參見教材P116

3、因為墻厚240mm,120mm墻厚放置1根拉結(jié)筋,240mm厚需要放置兩根,參見教材P214。

4、參見教材P125

4. 【正確答案】:①A:土建專業(yè)

直接工程費:2800500元

措施費=直接工程費×5%=2800500×5%=140025(元)

直接費=直接工程費+措施費=2800500+140025=2940525(元)

間接費=直接費×8%=2940525×8%=235242(元)

利潤=(直接費+間接費)×4%=(2940525+235242)×4%=127030.68(元)

稅金=(直接費+間接費+利潤)×3.51%=(2940525+235242+127030.68)×3.51%=115928.20(元)

預(yù)算造價=直接費+間接費+利潤+稅金

=2940525+235242+127030.68+115928.20=3418725.88(元)

②B:安裝專業(yè)

直接費:1366973元

人工費:119620元

間接費=人工費×30%=119620×30%=35886(元)

利潤=人工費×4%=119620×4%=4784.8(元)

稅金=(直接費+間接費+利潤)×3.41%

=(1366973+35886+4784.8)×3.41%=48000.65(元)

預(yù)算造價=直接費+間接費+利潤+稅金

=1366973+35886+4784.8+48000.65=1455644.65(元)

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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