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為幫助廣大考試復習備考2014年資產評估師考試，小編特整理2014年資產評估師開始建筑工程評估基礎考點，希望對大家的復習備考能有所幫助

知識點六、結構設計考慮不周對建筑物的影響——產生裂縫

1.鋼筋混凝土結構設計中受力主筋配置不當產生的裂縫。

(1)梁跨中出現垂直裂縫：原因——荷載超過要求、梁中主筋配置不足;必需及時處理。

(2)梁靠近支座處出現裂縫：原因——梁端剪力筋配置不夠，抗剪能力不足。 這兩種破壞都是致命的!

2.磚混結構中墻體豎向裂縫：原因——墻體承受壓力過大，斷面設計不足(強度不夠)。這是致命的!

3.梁側面出現垂直裂縫：原因——在硬結過程中收縮，抵抗收縮的鋼筋配置不足，收縮力把混凝土拉裂。但是，這樣的裂縫并不致命，只是不好看，用裝修蓋上就行了。

4.墻體拉接不足出現的裂縫：外墻丁字接頭、外墻拐角用構造柱、上下與地梁、圈梁連通，加強墻體的整體性;隔墻與主體結構、框架間的填充墻都應與主體結構有拉接鋼筋，在地震作用時，墻不被甩出去。

5.高低層，沉降差過大產生裂縫：設置沉降縫。

知識點七、建筑物新舊程度評定參考標準

一、房屋完損等級評定標準(了解)

二、危險房屋鑒定標準(了解)

三、民用建筑可靠性鑒定標準 熟悉

民用建筑可靠性鑒定的一般規定

1.民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。

2.鑒定分三個層次：構件、子單元(地基基礎、上部承重結構、圍護系統的承重部分)、鑒定單元(房子);

3.安全性分四級，使用性分三級。 好壞程度的等級

(一)民用建筑安全性鑒定評級——從承重角度考慮

1.構件檢查：

混凝土結構構件和砌體結構構件：承載能力、構造、不適于繼續承載的位移和裂縫。

鋼結構構件：承載能力、構造、不適于繼續承載的位移。 差裂縫，混凝土和磚易裂

2.子單元：地基：穩定性;

上部承重結構：結構的整體性、結構側向位移;

圍護系統的承重部分：結構整體性。——從承重角度考慮

(二)民用建筑使用性鑒定標準

1.構件使用性檢查什么?

①混凝土結構構件：位移、裂縫;

②鋼結構構件：位移、銹蝕;

③砌體結構構件：位移、非受力裂縫、風化。

2.子單元：上部承重結構：構件的使用性等級、結構的側向位移;

圍護系統的承重部分：使用功能等級、承重部分的使用性等級進行評定。

知識點八、工業建筑可靠性鑒定標準(熟悉)

一、構件的鑒定評級

2.混凝土構件評定規定：(1)安全性：承載能力、構造和連接——兩個項目;

(2)使用性：裂縫、變形、缺陷和損傷、腐蝕——四個項目。

3.鋼構件評定規定：(1)安全性：承載能力、構造和連接——兩個項目;

(2)使用性：變形、偏差、一般構造、腐蝕——四個項目。

4.砌體評定規定：(1)安全性：承載能力、構造和連接——兩個項目;

(2)使用性：裂縫、缺陷和損傷、腐蝕——三個項目。

二、結構系統的鑒定評級：(1)分地基基礎、上部承重結構、圍護結構三個系統;

(2)上部承重結構：安全性——結構整體性和承載功能;

使用性——結構使用狀況和水平位移;

(3)圍護結構系統：安全性——承重的承重功能和非承重的構造連接;

使用性——承重圍護結構的使用狀況、圍護系統使用功能。

知識點九、工業結構可靠性設計統一標準(熟悉)

1.根據結構破壞可能產生的后果的嚴重性分三等級——很嚴重(人多)、嚴重、不嚴重(人少);

2.房屋建筑結構的設計使用年限：基準期為50年。100年(標志性建筑)、50年(普通建筑)、25年(易于替換的建筑)、5年(臨時建筑)。

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（責任編輯：中原茶仙子）

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