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第十二章 以財務報告為目的的評估
考試預測：2-18分，出12或者18分的計算題可能性大，出題點在企業合并可能性最大，事實上這幾個考點都可以和教材的前面各章進行結合。選擇題在于各個評估對象的界定及分類和評估方法。
第一節 財務報告為目的的評估概述
一、以財務報告為目的的評估及其作用
(二)以財務報告為目的的評估的作用
1.評估技術能夠滿足會計計量專業上的需求。
2.評估專業行為能夠為會計計量的客觀性奠定基礎。
3.評估的獨立地位能夠強化公允價值的公正性。
二、以財務報告為目的的評估的適用范圍和特點
(一)以財務報告為目的的評估的規范體系
表12—1 一般常見的以財務報告為目的評估所涉及的評估對象
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序號
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評估事項
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評估對象
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會計準則
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1
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合并對價分攤
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（1）構成合并對價的非現金資產、發行或承擔的債務、發行的權益性證券等
（2）合并中取得的被購買方可辨認資產、負債及或有負債 |
企業合并
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2
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資產減值
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單項資產或資產組或資產組組合
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資產減值
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3
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投資性房地產的公允價值確定
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已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，已出租的建筑物
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投資性房地產
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4
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金融工具確認和計量
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以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債，或可供出售金融資產
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金融工具確認和計量
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（責任編輯：中大編輯）
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