好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

為了幫助您更好的學(xué)習(xí)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試，全面了解2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們特地為您匯編了資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您有所幫助!!

資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成概述(1)

第七章　建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成

考試大綱要求：本章重點(diǎn)：(1)工程建設(shè)不同階段造價(jià)方件的作用和內(nèi)容，包括： 投資估算、設(shè)計(jì)概算和修正概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。

(2)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

(3)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四大部分。

(4)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的構(gòu)成和計(jì)算方法。

本章熟悉：(1)建設(shè)項(xiàng)目總投資、建設(shè)工程造價(jià)及建筑安裝工程造價(jià)之間的關(guān)系。

(2)建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)模式。

(3)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。

(4)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容，包括：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi);建設(shè)期貸款利息，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

(5)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法，包括：工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

本章了解：(1)建設(shè)工程定額的分類(lèi)。可以按定額反映的生產(chǎn)要素、編制程序和用途、適用專(zhuān)業(yè)、主編單位和執(zhí)行范圍劃分為不同類(lèi)型。

(2)常用建設(shè)工程定額的作用和特點(diǎn)。包括：施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

第一節(jié)　概述

一、基本概念

(一)建設(shè)工程造價(jià)及相關(guān)概念(熟悉)

1.建設(shè)項(xiàng)目總投資——是全部費(fèi)用。包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資。

2.建設(shè)工程造價(jià)——是總投資中的固定資產(chǎn)部分。

3.建筑安裝工程造價(jià)——是建設(shè)工程造價(jià)的一部分。

例題：建設(shè)工程造價(jià)在量上和( )相等。

A.固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資之和

B.固定資產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅之和

C.工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和

D.固定資產(chǎn)投資

『正確答案』D

(二)工程建設(shè)不同階段的造價(jià)文件(掌握)

工程建設(shè)的造價(jià)特點(diǎn)非常突出，隨著工程項(xiàng)目進(jìn)行階段的不同，所出的造價(jià)是不同的，它不是一次性計(jì)價(jià)，而是多次計(jì)價(jià)。每一階段的造價(jià)編制方、造價(jià)的詳略、用途等都是不同的。

1.投資估算

(1)階段：項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段

(2)是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)。

2.設(shè)計(jì)概算

(1)階段：初步設(shè)計(jì)階段

(2)編制單位：設(shè)計(jì)單位

(3)較投資估算準(zhǔn)確性有所提高，受控制。

3.修正概算

(1)階段：技術(shù)設(shè)計(jì)階段

(2)編制單位：設(shè)計(jì)單位

(3)較設(shè)計(jì)概算造價(jià)準(zhǔn)確，受控制。

4.施工圖預(yù)算造價(jià)

較概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確。

5.合同價(jià)

(1)市場(chǎng)價(jià)格，承發(fā)包雙方認(rèn)可的成交價(jià);

(2)合同種類(lèi)：總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

6.結(jié)算價(jià)

(1)階段：合同實(shí)施階段

(2)編制單位：承包人

(3)發(fā)包人與承包人之間進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。

7.竣工決算

(1)階段：竣工驗(yàn)收階段

(2)編制單位：建設(shè)單位

(3)最終確定的實(shí)際工程造價(jià)。

例題：修正概算是在( )階段，確定工程造價(jià)的文件。

A.施工圖設(shè)計(jì) 　B.初步設(shè)計(jì)

C.技術(shù)設(shè)計(jì) D.方案設(shè)計(jì)

『正確答案』C

例題：修正概算批準(zhǔn)后，應(yīng)以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算控制( )。

A.初步設(shè)計(jì) B.總體設(shè)計(jì)

C.施工圖設(shè)計(jì) D.方案設(shè)計(jì)

『正確答案』C

相關(guān)文章：

2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程預(yù)習(xí)講義匯總(七)

2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程預(yù)習(xí)講義匯總(八)

關(guān)注：資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考條件 資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢(xún) 考試用書(shū)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)