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2018年資產評估師《資產評估基礎》試題及答案

單項選擇題

1.進行資產評估 ，最基本的前提假設是(　　)。

A.交易假設

B.公開市場假設

C.清算假設

D.會計主體假設

2.使用價格指數法估算資產的重置成本，將(　　)調整為重置成本。

A.現行成本

B.歷史成本

C.收益現值

D.可變現凈值

3.被評估資產年生產能力為l00噸，參照資產ff,j年生產能力為l20噸，評估基準日參照資

產的市場價格為20萬元，該類資產的功能價值指數為0.8，南此確定被評估資產價值接近于(　　)萬元。

A.12.46

B.15.81

C.16.24

D.17.29

4.通過對超額投資成本的估算，功能性貶值=(　　)。

A.重置成本一復原重置成本

B.復原重置成本一更新重置成本

C.更新重置成本一復原最置成本

D.重置成本一更新重置成本

5.關于資產評估程序及其重要性，下列說法錯誤的是(　　)。

A.資產評估程序應當以注冊資產評估師 為主體

B.資產評估程序是相關當事方評價資產評估服務的重要依據

C.資產評估程序是維護資產評估服務公信力的重要保證

D.必要的資產評估程序是資產評估機構和注冊資產評估師防范執業風險的根本措施

6.下列選項中，屬于重置成本中間接成本的是(　　)。

A.運雜費

B.保險費

C.安裝費

D.基礎費

7.國外運輸保險費的取費基數是(　　)。

A.設備離岸價+海運費

B.設備到岸價+海運費

C.設備離岸價

D.設備到岸價

8.某小汽車已使用l5年，按目前的技術狀態還可以正常使用10年，該汽車的貶值率為(　　)。

A.75%

B.65%

C.60%

D.55%

9.引起區域之間房地產價格差異性的原因是(　　)。

A.房地產供求關系的地區差異

B.房地產相對位置的固定不變

C.房地產價值的保值增值

D.房地產難以變現

10.需要安置的農業人口的安置補償費標準，最高不得超過被征收前3年平均年產值的(　　)倍。

A.20

B.15

C.10

D.5

答案解析：

1.A【解析】交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設，交易假設是假定瑚有待評估資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。

2.B【解析】價格指數法是利用與資產有關的價格變動指數，將被評估資產的歷史成本(賬面價值)調整為重置成本的一種方法。

3.D【解析】

4.B【解析】功能性貶值的估算可以通過對超額投資成本的估算進行，即超額投資成本可視同為功能性貶值，其計算公式為：功能性貶值=復原重置成本一更新重置成本。

5.D【解析】恰當履行資產評估程序是資產評估機構和注冊資產評估師防范執業風險的主要手段，也是在產生糾紛或訴訟后，合法保護自身權益、合理抗辯的重要手段。

6.B【解析】設備的直接成本一般包括：設備本體的重置成本，以及設備的運雜費、安裝費、基礎費及其他合理成本;間接成本一般包括管理費、設計費、工程監理費、保險費等。

7.A【解析】國外運輸保險費的取費基數為：設備離岸價+海運費。其計算公式為：國外運輸=(設備離岸價+海運費)×保險費率。保險費費率可根據保險公司費率表確定，一般在0.4%左右。

8.C【解析】該汽車的貶值率=15÷(15+10)×100%=60%。

9.A【解析】由于土地位置的固定性，房地產還具有區域性的特點。一個城市房地產的供給過剩并不能解決另一個城市供給不足的J'1題。房地產供求關系的地區差異又造成了區域之間房地產價格的差異性。

10.B【解析】每一個需要安置的農業人口的安置補償費標準，為該耕地被征前3年平均年產值的4～6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的l5倍。

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