為了幫助考生系統的復習2014年注冊資產評估師考試課程,全面的了解注冊資產評估師考試教材相關重點,整理了2014年注冊資產評估師考試科目《建筑工程評估基礎》相關知識點,希望對您的備考有所幫助!!
施工圖預算
一、施工圖預算的內容和分類 掌握
1.概念:根據施工圖、……算出工程量、……按照預算定額……造價文件。
單位工程預算、單項工程預算、項目總預算。
2.單位工程預算:分為建筑工程預算和設備安裝預算。
建筑工程預算包括:土建、給排水、暖通、煤氣、電器照明等。
二、一般土建工程施工圖預算編制程序和方法 掌握
(一)單價法:1.單位工程施工圖預算直接工程費=∑(工程量×預算定額單價)
2.優缺點:計算簡單、工作量較小、編制速度快、便于統一管理;未考慮市場波動、偏離實際價格、需調價。
(二)實物法:1.單位工程施工圖預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時當地工日單價)+∑(工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算單價)+∑(工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當地機械臺班單價)
2.優缺點:較好地反映實際價格水平,工程造價的準確性高;計算過程較單價法繁瑣。
3.與單價法的區別:計算人工費、材料費和施工機械用費及匯總三者費用之和的方法不同。
(三)綜合單價法:1.分部分項綜合單價=分部分項(直接工程費+間接費+利潤+稅金)
2.特點:間接費、利潤、稅金是用一個費率分攤到分項工程單價中。
三、給排水、采暖、燃氣、電氣照明安裝工程施工圖預算的編制 了解
在計算工程造價時,以定額人工費作為計算措施費、間接費和利潤的基數。沒有稅金
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