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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：房屋建筑工程量計算(4)

(六)磚砌地溝

磚砌地溝工程量不分墻基、墻身，合并以立方米計。石砌地溝按其中線長度以延長米計。

例題：某磚混結構2層住宅首層平面圖、二層平面圖、基礎平面和基礎剖面圖如下圖所示，鋼筋混凝土屋面板頂高度為6m，每層高度均為3m，內外墻厚均為240mm;外墻均有女兒墻，高600mm，厚240mm;預制鋼筋混凝土板、屋面板厚度均為120mm。已知內墻磚基礎為二步等高大放腳;外墻上的過梁、圈梁體積為2.5m3，內墻上的過梁、圈梁體積為1.5m3;門窗洞口尺寸：C1為1500mm×1200mm，M1為900mm×2000mm，M2為1000mm×2100mm。試計算以下工程量：(1)建筑面積;(2)門、窗面積;(3)磚基礎;(4)磚外墻;(5)磚內墻。

[解析]

(1)建筑面積：

多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。

建筑面積=[(2.1+4.2+0.12×2)×(3+3.3+3.3+0.12×2)

1.5×(3.3+0.12×2)] × 2=(6.54×9.84+5.31)× 2

=139.33(m2)

(2)門、窗面積：

均按門、窗洞口面積，以m2計算。

門面積：l.00×2.10+0.90×2.00×4=9.30(m2)

窗面積：l.50×1.20×3×2=10.80(m2)

(3)磚基礎工程量：

V磚石=基礎長度×基礎斷面面積±應并入(扣除)體積

基礎長度：外墻按中心線;內墻按凈長線。

外墻磚基礎中心線長：

L外=(3+3.3+3.3+2.1+4.2+1.5)×2=34.80(m)

內墻磚基礎凈長：

L內=4.2-0.12×2+(3.3+3)-0.12×2+(4.2+2.1)-0.12×2=16.08(m)

外墻磚基礎：0.24×(1.5-0.3-0.1)×34.80=9.19(m3)

從表6-5中可查得二層等高大放腳一磚厚折加高度為0.197m。

內墻磚基礎：[0.24×(1.5-0.1+0.197)]×16.08=6.16(m3)

磚基礎工程量=9.19+6.16=15.35(m3)

(4)磚外墻工程量：

V磚墻=(墻長×墻高-門窗洞口面積)×墻厚±應并入(扣除)體積

墻長：外墻按中心線

外墻高：平屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂。6m

女兒墻：高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面，長度按外墻中心線長度計算，分別按不同墻厚并入外墻工程量內。

外墻中心線長=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2+1.5×2=34.8(m)

外墻門窗面積=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10=10.8+2.10=12.9(m2)

磚女兒墻體積=34.8×0.6×0.24=5.0l(m3)

已知鋼筋混凝土板頂高為6m，則外墻墻身高為6m，外墻厚度為0.24m，外墻上的過梁、圈梁體積為2.5m3，則：

磚外墻工程量=(外墻中心線長×外墻高度-外墻門窗面積)×墻厚-過梁圈梁體積+女兒墻體積

=(34.8×6-12.9)×0.24-2.5+5.01=49.53(m3)

(5)磚內墻工程量：

V磚墻=(墻長×墻高-門窗洞口面積)×墻厚±應并入(扣除)體積

墻長：內墻按凈長線

內墻高：算至鋼筋混凝土樓板板底

內墻凈長=(4.2-0.12×2)+(4.2+2.1-0.12×2)+(3.3-0.12+0.12)

=13.32(m)

內墻門面積=0.90×2.O0×2×2=7.2(m2)

每層內墻墻身高度=層高-混凝土板厚=3-0.12=2.88(m)

已知內墻厚度為0.24m，內墻上的過梁、圈梁體積為1.5m3，則：

磚內墻工程量=(內墻凈長×每層內墻墻身高度×層數-內墻門面積)×墻厚-過梁圈梁體積

=(13.32×2.88×2-7.2)×0.24-1.5=15.19(m3)

小結：求磚墻工程量步驟：(1)求墻長;(2)求門窗面積;(3)求墻高;(4)求需扣除的體積;(5)體積=(墻長×高-門窗面積)×墻厚-其他需扣除體積。

例題(2009年真題)：某單層建筑物外墻為240mm厚磚墻，中心線長42m，室外地坪標高為-0.2m，鋼筋混凝土屋面板板頂標高為6m，女兒墻高900mm。外墻上門窗洞口面積為12m2，嵌入外墻的混凝土圈梁高180mm、寬240mm，突出墻外的門窗套為0.8m3，則外墻工程量為()m3。

A.64.86 B.65.66

C.66.87 D.67.67

『正確答案』A

『答案解析』

磚外墻工程量=(外墻中心線長×外墻高度-外墻門窗面積)×墻厚-過梁圈梁體積+女兒墻體積

外墻中心線長=42m，外墻高度=6m，外墻上門窗洞口面積=12m2，墻厚=0.24m，圈梁體積=0.18×0.24×42=1.814，女兒墻體積=0.24×42×0.9=9.072

外墻工程量=(42×6-12)×0.24-1.814+9.072=64.86(m3)

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（責任編輯：中大編輯）

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