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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析(1)

第三節(jié)　房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析(掌握)

一、地基基礎(chǔ)的損傷對建筑物的影響

(一)地基基礎(chǔ)沉降對建筑物的影響

1.不均勻沉降的影響

不均勻地基沉降的原因：地基土質(zhì)不均勻、建筑物體形復(fù)雜、上部荷載不均勻、相鄰建筑物影響、相鄰地下工程的影響。

地基基礎(chǔ)不均勻沉降過大對上部結(jié)構(gòu)的影響主要反映在以下幾方面：

(1)墻體產(chǎn)生裂縫

不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過大而產(chǎn)生裂縫。長高比較大的磚混結(jié)構(gòu)，如果中部沉降比兩端沉降大，則可能產(chǎn)生“八”字裂縫;如果兩端沉降比中部沉降大，則可能產(chǎn)生倒“八”字裂縫。

(2)柱體破壞

①大偏心破壞

柱體受拉區(qū)鋼筋首先到達(dá)屈服而導(dǎo)致的受壓區(qū)混凝土壓碎，這種破壞有明顯的預(yù)兆，裂縫顯著開展，變形急劇增大，具有塑性破壞的性質(zhì)。

②小偏心破壞

柱體受壓區(qū)的混凝土被壓碎而導(dǎo)致的破壞，這種破壞缺乏預(yù)兆，變形沒有急劇增長，具有脆性破壞的性質(zhì)。

(3)建筑物產(chǎn)生傾斜

長高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降會引起建筑物傾斜，嚴(yán)重的將引起建筑物倒塌破壞。

2.均勻沉降的影響

建筑物均勻沉降對上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。

(二)特殊土地基對建筑物的影響

特殊土地基主要指濕陷性黃土地基、膨脹土地基、凍土地基以及鹽漬土地基等。

(1)濕陷性黃土，濕了之后，強(qiáng)度降低，明顯下沉;

(2)凍土，凍脹融陷;

(3)鹽漬土，鹽溶解，產(chǎn)生下陷和腐蝕。

(三)地基失穩(wěn)對建筑物的影響

地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過地基允許承載力，使地基產(chǎn)生了剪切破壞，包括整體剪切破壞、局部剪切破壞和沖切剪切破壞三種形式。

地基破壞形式與地基土層分布、土體性質(zhì)、基礎(chǔ)形狀、埋深、加荷速率等因素有關(guān)。

(四)邊坡滑動對建筑物的影響

建在土坡上和土坡腳附近的建筑物會因土坡滑動產(chǎn)生破壞。

(1)原因：坡上加載;坡腳取土;水;土體徐變。抗剪強(qiáng)度降低。

(2)治理可采取的措施：減小荷載、放緩坡度支檔、護(hù)坡、排水、加固等。

(五)地震對建筑物的影響

地震對建筑物的影響與地震烈度、建筑場地效應(yīng)、地基土動力特性、基礎(chǔ)型式、上部結(jié)構(gòu)、體型、結(jié)構(gòu)型式及剛度有關(guān)。

(六)基礎(chǔ)工程事故對建筑物的破壞

基礎(chǔ)錯(cuò)位事故是指因設(shè)計(jì)或施工放線造成基礎(chǔ)位置與上部結(jié)構(gòu)要求位置不符合，如工程樁偏位、柱基礎(chǔ)偏位、基礎(chǔ)標(biāo)高錯(cuò)誤等。

基礎(chǔ)構(gòu)件施工質(zhì)量事故類型很多，基礎(chǔ)類型不同，質(zhì)量事故不同。如樁基礎(chǔ)發(fā)生斷樁、縮頸、樁端未達(dá)設(shè)計(jì)要求、樁身混凝土強(qiáng)度不夠、鋼筋混凝土表面出現(xiàn)蜂窩、露筋或孔洞等。

其他基礎(chǔ)事故如基礎(chǔ)形式不合理、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的工程事故等。

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