一、單項選擇題

1、下列選項中不屬于房產稅的征稅范圍的是(　)。

A、城市

B、縣城

C、工礦區

D、行政村

2、2016年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2017年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是(　)萬元。

A、2000

B、6400

C、8000

D、10000

3、市區甲企業2017年委托第四建筑公司建造倉庫，8月末辦理驗收手續，入賬原值為350萬元，2017年9月1日將原值450萬元的辦公用房對外投資聯營，當年收取固定利潤15萬元。當地政府規定房產計稅余值扣除比例為30%，該企業2017年度應繳納房產稅(　)萬元。(增值稅采用簡易計稅辦法計算)

A、5.21

B、6.56

C、5.05

D、4.32

4、下列關于房產稅的計稅依據的說法中，錯誤的是(　)。

A、以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅

B、對于更換房屋配套設施的，在將其價值計入房產原值時，不可以扣減原來相應設施的價值

C、對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅

D、融資租賃的房產，由承租人依照房產余值繳納房產稅

5、某公司2016年購進市區一處房產，2017年5月1日用于投資聯營，投資期3年，當年取得固定收入160萬元，房產原值3000萬元，扣除比例30%，2017年應納房產稅(　)萬元。(增值稅采用簡易辦法計算)

A、26.69

B、29.7

C、21.2

D、44.4

6、東勝房產公司2017年初在市區擁有廠房原值3000萬元，倉庫原值600萬元。2017年5月20日，將倉庫以1000萬元的價格轉讓給乙企業，當地政府規定房產稅減除比例為30%。東勝公司當年應繳納房產稅(　)萬元。

A、25.2

B、2.1

C、27.3

D、26.88

7、2017年4月，市區某企業將其獨立地下停車場和另一獨立的地下建筑物改為地下生產車間，停車場原值200萬元，地下建筑物原值400萬元，該企業所在省財政和地方稅務部門確定地下建筑物的房產原價的折算比例為50%，房產原值減除比例為30%。該企業以上兩處地下建筑物2017年4月至12月份應繳納房產稅(　)萬元。

A、1.95

B、1.25

C、2.26

D、1.89

8、中國鐵路總公司于2017年1月初建造的大樓完工并用于職工辦公使用，會計賬簿上注明該辦公樓固定資產原值1000萬元。則應繳納房產稅(　)萬元。(當地房產原值按減除30%后的余值計繳房產稅)

A、8.4

B、4.2

C、120

D、0

9、某企業2017年委托施工企業在市區建造物資倉庫，8月末辦理驗收手續，入賬原值為300萬元，同年9月1日將原值400萬元的舊倉庫對外投資聯營，不承擔經營風險，當年收取固定利潤12萬元(不含增值稅)。當地政府規定房產計稅余值扣除比例為30%，該企業2017年度應繳納房產稅(　)萬元。

A、3.6

B、4.52

C、3.84

D、4.8

二、多項選擇題

1、下列有關房產稅征稅辦法的表述中，正確的有(　)。

A、納稅人在對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

B、完全建在地下的建筑，不需要繳納房產稅

C、融資租賃房屋在租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據情況確定，確定納稅人后，從租計征房產稅

D、居民住宅區內業主共有的經營性房產，實際經營的代管人或使用人為納稅人

E、與地上房屋相連的地下建筑，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑物的有關規定計征房產稅

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