單項選擇題： 按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利指的是：(B )

A.地役權

B.永佃權

C.地上權

D.典當權

解釋：考察考生對以上幾種土地權利定義的理解。

(1)永佃權：又稱永借權，是按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利。

(2)地役權：為自己土地的便利在他人土地上所設定的權利。

(3)地上權：以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權利。

2、 以下關于土地權利的表述錯誤的是：(C)

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權

解析：在有些情況下，權能之間會發生吸收和競合，如占有權能就經常會被使用權能吸收。

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（責任編輯：hbz）

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