為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

因土地登記代理人及其機構產(chǎn)生的風險因素

1.執(zhí)業(yè)人員的職業(yè)道德水平和專業(yè)勝任能力。土地登記代理執(zhí)業(yè)人員的專業(yè)能力和職業(yè)道德水平直接影響其工作態(tài)度、代理質(zhì)量和代理結果。有的土地登記代理機構及個別土地登記代理人在利益動機的驅(qū)使下，為謀求眼前利益，往往不顧國家法律法規(guī)，為委托人提供背離其執(zhí)業(yè)道德的服務。

同時，土地登記代理人作為服務中介，必須具備一定的專業(yè)技能。如果執(zhí)業(yè)人員不具備專業(yè)能力，不能把握實際操作的環(huán)節(jié)，遇到各種復雜問題無力解決，就將使執(zhí)業(yè)質(zhì)量無法得到保證，執(zhí)業(yè)風險難以控制。

2.土地登記代理機構執(zhí)業(yè)質(zhì)量監(jiān)控體系。土地登記代理機構自身要有健全的質(zhì)量控制體系，包括土地登記代理的工作規(guī)程、工作底稿的編制與審核，土地登記代理人與助理人員的工作分工，重要土地登記代理文書的多級復核制等等。目前我國大多數(shù)土地登記代理機構顯然不具備規(guī)范嚴密的內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)控體系，這就給風險的發(fā)生提供了契機。

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（責任編輯：fky）

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