【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人土代權(quán)利理論與方法相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

集體土地使用權(quán)的分類與取得

(一)按用途劃分

農(nóng)地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。

(二)取得方式

1)農(nóng)用地使用權(quán)(土地承包經(jīng)營權(quán))一般通過承包的方式取得，期限由合同約定，一般為30年

2)宅基地使用權(quán)：申請，經(jīng)縣級人民政府審批后，由不集體經(jīng)濟(jì)組織分配

3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)經(jīng)縣級以上人民政府審批后，通過投資興辦企業(yè)取得

4)鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，向縣級以上土地行政主管部門提出申請，由縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織撥付

集體土地使用權(quán)的內(nèi)容及限制

集體土地使用權(quán)人對集體土地享有占有權(quán)、使用權(quán)。

依用途的不同和權(quán)利取得方式的不同，享有不同的收益權(quán)、處分權(quán)。

集體土地使用權(quán)的終止

國家征用、集體收回土地使用權(quán)

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