41、有關對土地抵押權概念的敘述中，不正確的是(　　)。

A.在我國實行的是土地的社會主義公有制，土地所有權具有流轉性

B.土地市場流轉的只是土地使用權

C.土地抵押權的成立和存續依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在

D.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身

42、有關對地役權特征的敘述中，不正確的是(　　)。

A.利用他人的動產來提高自己動產的效益，是地役權設立的主要目的所謂利用他人的動產不以實際占有他人動產為要件，而是對他人的不動產設置一定的負擔

B.具有從屬性即地役權從屬于需役地所有權或者使用權

C.地役權的不可分性地役權與需役地、供役地不可分離，既使供役地與需役地被分割，地役權仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在

D.當土地所有權或者使用權移轉時，地役權隨之移轉;地役權也不能與需役地所有權或者使用權分割而單獨移轉

43、根據《憲法》規定，正確的是(　　)。

A.礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有

B.農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于個人所有

C.商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式

D.沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式

44、有關對國有企業改革涉及的劃撥國有建設用地使用權的敘述中，不應當采取出讓的方式依法處置的有(　　)。

A.國有企業改組為股份合作制企業的

B.非國有企業兼并國有企業的

C.國有企業租賃經營的

D.原國有企業破產或出售的

45、下列不屬于建設用地使用權在權能上差別性的是(　　)。

A.在用途上，禁止集體土地進行房地產開發

B.建設用地使用權的權能因其所有權性質的不同，差別巨大

C.建設用地使用權人必須按照法律規定和約定的條件利用土地

D.集體建設用地使用權無期限的限制，其權能主要表現為占有和使用，其處分權能受到嚴格限制

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（責任編輯：hbz）

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