為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

土地登記代理成果的審核

為維護委托方的合法權益，土地登記代理機構和土地登記代理人在提交土地登記代理成果時，應進行認真的審核、把關，保證土地登記代理結(jié)果的公正、合理。

(一)審核程序 對于土地登記代理成果進行審核時，至少應經(jīng)過以下程序：

(1)初審。即由土地登記代理人對土地登記代理的成果內(nèi)容進行初審，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修改;

(2)復審。由土地登記代理機構安排機構內(nèi)部專門人員對提交的成果進行復審，并提出復審意見;

(3)代理機構負責人審核。在出具正式代理成果時，應將成果連同初審意見、復審意見一并送代理機構負責人審核，審核通過后，形成并出具最終成果，提交給委托方。

(二)審核內(nèi)容

在對土地登記代理成果進行審核時，應重點審核以下內(nèi)容：

(1)成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求;

(2)成果內(nèi)容是否規(guī)范合法;

(3)委托代理內(nèi)容與要求是否合法;

(4)代理步驟及過程是否符合規(guī)定要求;

(三)需要注意的問題

(1)由于土地登記的專業(yè)性和政策性比較強，所以在對土地登記成果進行審核時，應注意土地登記代理過程及結(jié)果應符合土地登記的有關技術規(guī)定。同時，也應符合有關土地登記、地籍管理的政策規(guī)定。

(2)考慮到土地確權、代理解決土地糾紛的復雜性，土地登記代理人應認真收集有關資料，并應實地查勘現(xiàn)場，以了解宗地的實際產(chǎn)權狀況和利用情況。

(3)對于提交書面報告的，應在報告對土地登記代理成果的有關前提條件、假設條件以及代理成果的使用限制等予以說明，以最大限度地降低代理風險。

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（責任編輯：fky）

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