單項選擇題

1.出讓國有土地使用權再轉讓后，受讓人土地使用權的期限為( )。

A.該土地使用類型的最高使用年期

B.原土地使用權出讓合同約定的使用年期

C.原土地使用者已使用的年期

D.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

2.同一房屋的區分所有權人享有該房屋使用范圍內的( )使用權。

A.地下停車庫

B.地面停車場

C.公共設施

D.基地

3.( )第5條規定，未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用權，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。

A.《城市房地產管理法》

B.《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

C.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.《土地管理法》

4.( )的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

A.農地使用稅

B.城鎮土地使用稅

C.物業稅外語學習網

D.城市房地產稅

5.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者的( )。

A.國有土地使用權

B.集體土地使用權

C.集體土地所有權

D.定年期的國有土地使用權

6.土地使用權出讓的最高年限由國務院規定，其中，工業用地出讓的最高年限為( )。

A.70年

B.60年

C.50年

D.40年

答案：

1.D 2.D 3.B 4.B 5.A 6.C

多項選擇題

1.下列哪些情況下，國家在收回劃撥國有土地使用權時應對用地人予以一定的補償?( )

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實施城市規劃進行舊城區改建，需要使用土地的

C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請或者申請未獲批準的

D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的

E.公路、機場、礦場等經核批準報廢的

2.國有土地使用權出讓可以采取如下哪些方式?( )

A.協議

B.招標

C.掛牌

D.拍賣

E.轉讓

3.出讓國有土地使用權的處分權能包括( )。

A.轉讓

B.出典

C.出租

D.抵押

E.用于合資、合作經營

4.出讓國有土地使用權人在出讓土地使用權期限內，依法對土地享有( )。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.完全處分權

E.部分處分權

5.租賃土地使用權的取得方式可以為( )。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌出讓

D.協議

E.劃撥

6.租賃土地使用權人在租賃期限內，對承租土地依法享有( )。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.部分處分權

E.完全處分權

答案：1.AB 2.ABCD 3.ACDE 4.ABCE 5.ABCD 6.ABC

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（責任編輯：rhj）

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