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2014年土地登記代理人理論與方法考試考點4

發表時間:2014/5/4 11:21:22 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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6.如果是本集體成員以外的單位或個人,要取得本集體經濟組織的土地承包經營權的,則必須經村民會議(  )以上成員或者(  )以上村民代表的同意。

A.三分之二;三分之二

B.三分之一;三分之二

C.三分之二;三分之一

D.三分之一;三分之一

【答案】A

【解析】參見《農村土地承包法》第四十八條的規定。

7.土地承包經營合同的主體分別為(  )。

A.發包人和承包人

B.出租人和承租人

C.發包人和出租人

D.承租人和承包人

【答案】A

【解析】土地承包經營合同是指發包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協議。其主體是發包人和承包人。

8.下列不屬于土地承包經營合同內容的是(  )。

A.承包土地的名稱

B.承包土地的坐落

C.承包土地的面積

D.集體經濟組織成員的人數

【答案】D

【解析】土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款:①雙方當事人的姓名、住所;②流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;③流轉的期限和起止日期;④流轉土地的用途;⑤雙方當事人的權利和義務;⑥流轉價款及支付方式;⑦違約責任。

9.按照法律的要求繳納有關稅費是(  )的義務。

A.發包人

B.承包人

C.國家

D.集體經濟組織

【答案】B

【解析】承包人的義務包括:①按照法律的要求繳納有關稅費;②保護土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地;③按照合同向發包人支付約定的承包費、提留款等。

10.對于特殊林木,承包期限可以延長,但是須經(  )批準。

A.國務院發改委

B.國務院農業主管部門

C.國務院

D.國務院林業行政主管部門

【答案】D

【解析】參見《農村土地承包法》第二十條的規定。

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(責任編輯:hbz)

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