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集體土地使用權的流轉

集體土地進入房地產市場的限制

我國之所以對集體土地地入房地產開發市場作出限制性規定，主要基于以下兩個因素的考慮。

第一，保護農業用地需要

第二，考慮到了我國土地制度改革的狀況

集體土地進入房地產市場的途徑

主要的三種途徑

1、征用

2、鄉鎮企業因破產、兼并等情形致使土地使用權發生轉移而進入房地產市場。

3、因處分抵押財產而轉移集體土地使用權。

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（責任編輯：中大編輯）

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