為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯根據土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

土地登記卡、簿、冊

(1)土地登記卡

1、土地登記卡的概念與組成：是土地登記的主件，也是土地使用權、所有權和土地他項權利的法律依據。它由主卡、續表 和共用宗使用權登記卡三部分組成。

2、土地登記卡的內容：

1)宗地的基本狀況，如地號、圖號、座落、面積等;

2)土地使用者、所有者或他項權利者名稱、通訊地址、單位性質、主管部門;

3)登記的其他內容，如他項權利、變更事項、登記依據等。

3、土地登記卡填寫要求

1)以宗地為單位填寫;

2)土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的，登記時在主卡上登記，其他內容在續表上進行;

3)兩個以上土地權利人共同使用一宗土地的，宗地及土地權利狀況在主卡上進行登記，各土地權利人的狀況在共用宗地使用權登記卡上進行登記，登記的其他內容在土地登記卡續表上進行登記;

4)宗地首次登記，除在土地登記卡主卡上進行登記外，無論有無登記的其他內容均須在土地登記卡續表序號、日期欄內分別填寫登記順序號及批準登記時間，并由經辦人、審核人簽字;

(2)土地歸戶卡 土地歸戶卡以土地權利人、土地所有者和使用者為單位，按宗地填寫，土地權利人在同一縣級行政區范圍內擁有、使用兩宗以上土地的，應當填寫在同一土地歸戶卡。歸戶卡的編號為填寫土地歸戶卡的順序號。

(3)土地登記簿 以縣級行政區為單位，由《土地登記卡》，按街道(鄉、鎮) 組裝而成，每個街道(鄉、鎮)可分若干卷。 卷內按宗地號順序排列，宗地分割按原土地登記卡支號的順序排列。宗地分開的，以合并后的宗地號順序排列。 卷號按“街道(鄉、鎮)----街坊(村)----卷”三組六位數編排。 卷皮、卷脊標明卷號外，還應標明卷內宗地數。

(4)土地歸戶冊《土地歸戶冊》由《土地歸戶卡》組裝而成，內《歸戶卡》按土地權利人名稱第一字(或姓氏)筆劃排列。卷號按“街道——街坊——卷”六位數編號。

(5)土地登記卡登記的內容發生變更或設定、變更以及注銷土地他項權利的，在土地登記卡續表上進行登記，但土地登記卡主卡中地號、圖號、宗地面積發生變更的，須更換土地登記卡。

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（責任編輯：fky）

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