單選題:

1、 對于自然人，以下( )不是住所構成的三個要件之一。

A.須是自然人的經常居住地

B.須屬固定住所

C.須經法律確認

D.房屋產權證書

標準答案：d

解析：自然人可能有多處房屋，住所是經常居住地。

2、 關于更名更址的申請時限，下列說法正確的是( )。

A.更名的申請時限應在名稱變更之日起30日內，而更址則在15日內

B.二者均在發生變更之日起30 日內

C.二者均在發生變更之日起15 日內

D.更名的申請時限應在名稱變更之日起15日內，而更址則在30日內

標準答案：b

解析：更名的申請時限和更址的申請時限均為30日。

3、 關于更名更址的注冊登記，下列說法正確的是( )。

A.更名變更須經人民政府批準后，到土地行政主管部門進行注冊登記。更址變更則不需要人民政府批準，可直接到土地行政主管部門注冊登記

B.更名變更不需要人民政府批準，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址變更需要人民政府的批準后，到土地行政主管部門注冊登記

C.二者都需要人民政府的批準后，方可到土地行政主管部門注冊登記

D.二者都不需要人民政府的批準，由土地行政主管部門審核通過后直接進行注冊登記

標準答案：d

解析：關于更名更址的注冊登記需相關部門批準，而不必經過人民政府的批準。

4、 目前我國的土地用途變更登記主要有( )。

(1)國有土地的用途發生變更的土地

(2)農村集體所有土地進行農業結構調整涉及地類變化的土地

(3)集體建設用地的用途發生變更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

標準答案：a

解析：我國的土地用途變更登記包括(1) (2) (3)。

5、 關于土地用途變更的批準文件，下列說法錯誤的是( )。

A.土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據

C.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

D.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

標準答案：d

解析：辦理用途變更登記，首先最重要的是對用途變更批準文件的審核。

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（責任編輯：中大編輯）

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