31、劃撥國有建設用地使用權抵押需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記，《擔保法》規定(　　)。

A.土地抵押是實務抵押

B.當事人不辦理登記的，不得對抗第三人

C.抵押權的客體是法律允許轉讓的土地所有權

D.抵押權的客體是法律允許轉讓的土地憑借權第32、根據《土地管理法》的規定，正確的是(　　)。

A.農村集體經濟組織利用本集體經濟組織所有的土地舉辦企業的，經市級以上人民政府審批后，通過投資興辦企業，取得鄉鎮企業建設用地使用權

B.農村集體經濟組織利用本集體經濟組織所有的土地舉辦企業的，經省級以上人民政府審批后，通過投資興辦企業，取得鄉鎮企業建設用地使用權

C.農村集體經濟組織利用本集體經濟組織所有的土地舉辦企業的，經縣級以上人民政府審批后，通過投資興辦企業，取得鄉鎮企業建設用地使用權

D.農村集體經濟組織利用本集體經濟組織所有的土地舉辦企業的，經人民法院審批后，通過投資興辦企業，取得鄉鎮企業建設用地使用權

33、根據《農村土地承包法》規定，耕地的承包期為(　　)年。

A.60

B.30

C.70

D.50

34、根據我國現行《土地管理法》的規定，正確的是(　　)。

A.城市市區的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民私有

B.城市市區的土地屬于個人所有，農村和城市郊區的土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有

C.城市市區的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有

D.城市市區的土地屬于個人所有，農村和城市郊區的土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民私有

35、關于《土地管理法實施條例》，不屬于其規定的是(　　)。

A.國有土地使用權作價出資

B.國有土地使用權轉賣

C.國有土地租賃

D.國有土地使用權出讓第36、有關對鄉村公益建設用地使用權特征的敘述中，不正確的是(　　)。

A.權利主體為農村集體經濟組織

B.權利主體為其依法設立的公益性組織

C.權利客體的功能用途：農業用于本集體經濟組織內部公益事業

D.從權利取得的基本程序上來說應經依法審批

37、根據《城市房地產管理法》對劃撥土地上房地產的轉讓規定，正確的是(　　)。

A.禁止擅自通過“村改居”等方式將農民集體所有土地轉為國有土地

B.就我國目前房地產市場的現狀而言，相當比例的存量城市土地仍然為劃撥土地，應該以多種方式促使存量土地進入土地市場

C.國有財產由國務院代表國家行使所有權

D.全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使第38、根據《城市房地產管理法》規定，正確的是(　　)。

A.土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式

B.土地使用權出讓，不可以采取雙方協議的方式

C.土地所有權出讓，可以采取拍賣、招標

D.土地憑借權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式

39、有關對土地權屬爭議的調解書及其效力的敘述，不正確的是(　　)。

A.國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起30日內，依照民事訴訟法的有關規定，將調解書送達當事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門

B.調解達成協議的，應當制作調解書，調解書應當載明：當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務

C.雙方當事人要簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效

D.對經過調解不能達成協議的，或者調解書送達前一方或雙方反悔的，國土資源行政主管部門應當及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定

40、有關對分階段處理土地權屬問題原則的敘述中，不正確的是(　　)。

A.規定了國有土地的范圍和使用方法

B.正確處理集體之間土地所有權的歸屬問題

C.分階段處理國家建設征收集體土地和集體之間使用土地的土地權屬問題

D.要正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權屬問題

編輯推薦：

2014年土地登記代理人《理論與方法》習題匯總

土地登記代理人考試理論與方法精選練習題匯總

2014年土地登記代理人《理論與方法》模擬試題匯總

（責任編輯：hbz）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁