2013年企業法律顧問考試備考已經拉開帷幕，為檢測考生在2013年企業法律顧問考試備考中的復習效果，小編特編輯整理了企業法律顧問考試模擬試題：《經濟民商法》練習題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

(2007年單項選擇第5題)

4.下列權利中，屬于準物權的是( )。

A.土地承包經營權

B.建設用地使用權

C.地役權

D.探礦權

4.正確答案：D

真題解析：本題考查中準物權種類?！段餀喾ā返?22條規定：依法取得的海域使用權受法律保護。第l23條規定：依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利受法律保護。

(2007年單項選擇第7題)

5.建筑物區分所有權包括專有所有權和共有所有權。下列關于共有所有權的表述正確的是( )。

A.建筑區劃內的道路，屬于業主共有

B.建筑區劃內的綠地，屬于業主共有

C.建筑區劃內的物業服務用房，屬于業主與物業公司共有

D.占用業主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業主共有

5. 正確答案：D

真題解析：本題考查《物權法》建筑物區分所有權中共有所有權的權屬范圍?！段餀喾ā返?2條規定：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第七十三條規定：建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第七十四條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。選項AB錯誤，因為建筑區劃內的道路(綠地)，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路(綠地)或者明示屬于個人的除外。選項C錯誤，因為建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有，而非業主與物業公司共有。

(2005年單項選擇第4題)

6.以下各組物權中，均屬于用益物權的是( )。

A.抵押權、地役權、質權

B.地上權、留置權、典權

C.所有權、采礦權、質權

D.地上權、地役權、典權

6. 正確答案：D

真題解析：本題的考點為用益物權的種類。用益物權，指的是對他人所有的物予以占有、使用和收益的限制物權。用益物權的客體是他人所有的不動產或者動產，但主要為不動產。所謂擔保物權，是指為擔保債權的實現而在債務人或第三人的特定物或權利上所設立的他物權。抵押權、質權和留置權是典型的擔保物權，因此，本題應該選擇D。

(2008年多項選擇第43題)

1.張某與甲公司簽訂了商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某，對此，下列表述中正確的有( )。

A.甲公司與李某簽訂的合同無效，因為已經進行了預告登記

B.甲公司與李某簽訂的合同無效，但李某可依善意取得制度取得所有權

C.甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權

D.甲公司未經張某同意出售房屋的行為，不發生物權變動的效力

1.正確答案：CD

真題解析：本題的考點是物權法中的預告登記問題?！段餀喾ā返?0條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經預告登記權利人的同意，處分該不動產的，不發生物權的效力。”故C正確;《物權法》第9條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”故D正確。

(2008年多項選擇第44題)

2.甲向乙借款l000元，并將自己的一山地車出質給乙。乙在質押期間將該車無償借給丙使用。丙的債權人丁趁丙不注意時騎走該車，并向丙聲稱要以其抵債。對此，下列表述中正確的有( )。

A.甲有權基于其所有權請求返還山地車

B.乙有權請求丁返還山地車

C.丙有權基于其占有被侵害請求丁返還山地車

D.丁有權基于留置權主張以山地車抵償丙對自己的債務

2.正確答案：ABC

真題解析：本題的考點是物的歸屬問題。我國《物權法》第34條規定：“無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。”因此，本題中，甲基于對山地車的所有權可請求丁返還;A正確。而我國《物權法》第245條規定：“占有的不動產或動產被侵占的，占有人有權請求返還原物，對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或消除危險;……”因此，本題中，乙、丙都可基于占有被侵害請求返還;而我國《物權法》第230條規定：“債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。”本題中，此處丁不存在留置權問題。

(2008年多項選擇第45題)

3.甲物業管理公司未經業主同意，擅自將其提供物業服務的某樓房的房頂出租給乙公司進行花卉種植，因乙公司在該房頂種植花草澆水而與業主之間發生糾紛。對此，下列表述中正確的有( )。

A.甲物業管理公司對該房頂享有處分權，故有權將房頂出租給乙公司

B.甲物業管理公司對該房頂不享有所有權，其將房頂出租給乙公司侵犯了業主的共有權

C.甲物業管理公司出租房頂所獲租金收入應當歸業主共有

D.因乙公司在房頂種植花草澆水而與業主之間發生的糾紛應按相鄰關系處理

3.正確答案：BC

真題解析：本題的考點是物權法中建筑物的區分所有權。根據《物權法》第73條的規定：“建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。”案例中樓房的房頂屬于業主共有，甲物業管理公司對該房頂不享有所有權、處分權，故不經業主同意，不可出租給乙。乙公司在房頂種植花草澆水而與業主之間發生的糾紛不屬于相鄰關系。

編輯推薦：

2013年企業法律顧問考試經濟民商法真題精選及解析匯總一

2013年企業法律顧問考試經濟與民商法習題及答案解析匯總

2013年企業法律顧問考試經濟民商法輔導練習題匯總

2012年企業法律顧問考試成績查詢時間匯總

更多關注：2013年企業法律顧問考試時間  合格標準  考試培訓  考試用書   短信提醒

（責任編輯：中大編輯）