根據項目建議書及設計基礎資料，提出項目構成及總體構想，包括空間要求、空間尺度、空間組合、使用方式、環境保護、結構造型、設備系統、建筑面積、工程投資、建筑周期的一個完整實施工程計劃等，為進一步實現設計提供依據。此設計前期策劃是國外建筑師正常業務中的前半部分工作。方案、初設、施工圖及配合施工之前的工作是建筑師的正常建筑設計業務。而國外建筑師的正常業務后半部分包括參與招標，合同、施工管理及至驗收工程后期竣工資料服務等工作。三者合一為完整的建筑策劃概念。建筑策劃前期工作至關重要，直接影響、控制未來建筑開發的宏觀效益。在前期建筑策劃中應考慮以下相關因素(圖1-6-1)

1.選址與建筑場地的相關因素

1)場地的地理位置、平面圖、高程圖、城市規劃或現狀圖，是否利于三通一平。

2)場地的自然狀況，地質構造、地貌特征、現有植被、生態環境等對建筑分區的影響。

3)場地的氣候條件、水質、水文、日照、凍融、雨水，洪水十年、五十年以至百年的記載，對水庫、電廠、機場、公路、鐵路及特殊構筑物的建筑形式及功能的影響。

4)相鄰的建筑、構筑物、地下管網、設備、設施的分布情況及相關關系。

5)場地現有的水、電路狀況，遠、近期規劃和展望。

6)場地人文環境，人流的密度、成分、預計發展。

7)場她的經濟價值，土地的利用率，開發使用前景、地價。

8)場地使用中將遇到的法律、法規、契約手續、地界劃分，以及使用權限等問題。

2.建筑功能的相關因素

1)人的行為因素，不同的民族、相異的生活方式和宗教信仰，歷史、現狀的人文文化對建筑功能和形式的要求。

2)根據建筑所屬的不同功能類型，滿足其各自特殊的功能要求。

3)建筑空間因素。從規章制度和規劃要求的角度，確定建筑群體是高層還是低層空間。從群體中確定單體的空間關系，從單體的空間中確定因功能需要具體使用空間的細部及組合。

3.建筑造價的相關因素

1)建筑場地購置費用。

2)建筑設計費用，含前期、設計、后期及配合等費用。

3)建筑施工費用，選定施工方法，新技術花費，確定施工周期。

4)建筑施工監理費用。

5)不可預見費用：動遷、水、電、暖、環保、人防、消防、事故障礙和可能發生的開銷。

4.建筑法規的相關因素

1)各項建設法規的約束。

2)建筑規范的要求。

3)地區、民族、傳統、信念的要求。

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