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三、判斷題
1、長(zhǎng)期投資資金周轉(zhuǎn)快,流動(dòng)性好,風(fēng)險(xiǎn)較高,但長(zhǎng)期的盈利能力強(qiáng)。( )
2、一般來(lái)說(shuō),短期投資資金周轉(zhuǎn)快,流動(dòng)性好,風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低,但收益率較高。( )
3、房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的,預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物,直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。( )
4、特殊物業(yè)是指設(shè)計(jì)比較特殊,具有特殊使用功能的物業(yè)。( )
5、房地產(chǎn)壽命周期短,使得房地產(chǎn)投資非常適合作為一種短期投資。( )
6、由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性,房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值和投資價(jià)值難以判斷,因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。( )
7、房地產(chǎn)置業(yè)投資是向已具備了使用條件或正在使用中的房地產(chǎn)進(jìn)行投資,以獲取房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資。( )
8、房地產(chǎn)投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益,因此往往成為大型機(jī)構(gòu)投資者間接投資房地產(chǎn)的重要工具。( )
9、房地產(chǎn)投資相對(duì)于股票投資,往往具有較低的收益水平。( )
10、房地產(chǎn)投資可以有效抵消預(yù)期通貨膨脹的影響。( )
11、在選擇投資機(jī)會(huì)時(shí),大多數(shù)情況下,收益是唯一的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。( )
12、一般來(lái)說(shuō),標(biāo)準(zhǔn)差越小,各種可能收益的分布就越分散,投資風(fēng)險(xiǎn)也就越大。反之,標(biāo)準(zhǔn)差越大,各種可能收益的分布就越集中,風(fēng)險(xiǎn)就越小。( )
13、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是指?jìng)€(gè)別投資風(fēng)險(xiǎn)中無(wú)法在投資組合內(nèi)部被分散和抵消的那部分風(fēng)險(xiǎn)。( )
14、整個(gè)國(guó)家市場(chǎng)環(huán)境條件變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,要比當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境變化造成的影響大。( )
15、房地產(chǎn)投資的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)是指選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場(chǎng)。( )
16、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)投資決策的影響之一是使投資者盡可能減少甚至抵消風(fēng)險(xiǎn)。( )
17、某投資項(xiàng)目的預(yù)期收益率與市場(chǎng)平均收益率的變化幅度相同,則該項(xiàng)目的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1。( )
(責(zé)任編輯:gx)
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