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2024年房地產估價師經典考題答案

1.根據《物業管理條例》的規定，業豐是指( )。

A.房屋的所有權人

B.房屋的使用權人

C.房犀的所有權人或使用權人

D.房屋的所有權人和使用權人

2.物業管理最主要的特性是( )。

A.社會化

B.專業化

C.市場化

D.制度化

3.由物業服務企業通過合同的簽訂，按照產權人和使用人的要求去實施專業化管理，是捐物業管理的( )。

A.規范化

B.市場化

C.社會化

D.專業化

4.( )是物業管理社會化的必要前提。

A.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相一致

B.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離

C.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相融合

D.現代化大生產的社會專業分工

5.實現物業管理社會化的必要條件是( )。

A.物業的所有權、使崩權與物業的經營管理權相分離

B.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相一致

C.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相融合

D.現代化大生產的社會專業分工

6.不屬于物業管理服務基本內容的是( )。

A.物業共用設備設施的運行、維護和管理

B.環境衛生、綠化管理服務

C.業主自用部位的維護與管理

D.物業檔案資荊的管理

7.根據《物權法》，住宅小區內的業主將件宅改為經營性用房，除遵守法律、法規和管理規約之外，還應當經( )同意。

A.業主委員會

B.物業服務企業

C.有利害關系的業上

D.全體業主

8.業主委員會是( )的執行機構。

A.物業服務企業

B.社區居委會

C.業主大會

D.業主或物業住用人

9.一般情況下，建筑區劃內的道路，屬于( )。

A.原房地產開發企業所自

B.物業服務企業所有

C.業主與原房地產開發企業共有

D.業主共有

10.建筑區劃內，規劃用十停放汽車的車位、車庫，其產權( )。

A.屬于房地產開發企業

B.屬于業主共有

C.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定

D.屬于物業服務企業

答案：1.A 2.C 3.D 4.B 5.D 6.C 7.C 8.C 9.D 10.C

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（責任編輯：gx）

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