2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》鞏固階段模擬題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

二、多選題：

9、城鎮內的道路類型按其在城鎮交通中的作用可分為( )。

A.主干道

B.非主干道

C.次干道

D.支路

E.小路

標準答案：A，C，D

解析：城鎮內的道路類型按其在城鎮交通中的作用可分為主干道、次干道、支路。

三、判斷題：

10、一般商業服務業的規模等級越高土地利用的集聚效益越高，且隨著距離商服中心距離的增加，土地效用呈現遞增的趨勢。( )

標準答案：錯誤

解析：一般商業服務業的規模等級越高，土地利用的集聚效益越高，且隨著距離商服中心距離的增加，土地效用呈現遞減的趨勢。

11、按各城鎮不同情況，土地定級中劃分的道路類型數為：特大城市、大城市5—7類;中等城市3—5類;小城市1—3類。( )

標準答案：正確

解析：按各城鎮不同情況，土地定級中劃分的道路類型數為：特大城市、大城市5—7類;中等城市3—5類;小城市1—3類

單選題：

1、某城市人口有25萬，轄區面積為30k㎡，據相關資料，同等規模的城市人口密度最小值為3000人/k㎡，最佳值為10000人/k㎡，計算該城鎮的商業用地人口密度作用分( )

A.83

B.76

C.32

D.276

標準答案：B

解析：250000/30=8333人/k㎡;100×(8333-3000)/(10000-3000)=100×5333/7000=76

2、某城市各區域的綠地覆蓋度介于5%～25%之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17.5%，則該單元的綠地覆蓋度分值為( )。

A.17.5

B.25

C.62.5

D.5

標準答案：C

解析：100×(17.5-5)/(25-5)=62.5

3、城鎮土地等和級的劃分應符合區域和城鎮內部的( )分布規律。

A.城鎮規劃

B.經濟發展

C.土地利用

D.土地收益

標準答案：D

解析：土地等和級的劃分應符合區域和城鎮內部的土地收益分布規律。

相關文章：

2012年土地估價師考試試題：案例與報告沖刺習題匯總

2012年土地估價師考試估價案例與報告計算題匯總

2012年土地估價師考試土地估價案例與報告自測題匯總

2012年土地估價師考試試題：案例與報告模擬題匯總

更多關注：2012年土地估價師考試時間   考試培訓  考試用書

（責任編輯：rentingting）