問答題

(一)、合同中應明確各方哪些情況下屬于違約?

答:發包人違約。當發生下列情況時：

(1)發包人不按時支付工程預付款;

(2)發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;

(3)發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;

(4) 發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。

承包人違約。當發生下列情況時：

(1)因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

(2)因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;

(3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。

一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

(二)、在合同通用條款中，工程量確認是如何規定的?

答：(1)承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程質量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

(2)工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

(3)對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

(三)、質量保修書的主要內容包括是什么?我國法規中對質量保修期限是如何規定的?

答:(1) 質量保修項目內容及范圍;(2) 質量保修期;(3) 質量保修責任;(4) 質量保修金的支付方法。

我國法規中對質量保修期限是在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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（責任編輯：hbz）

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