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案例六:房地產項目-國貿中心二期
某商業中心利用原化工廠建設三棟高為200m的大廈。給出了擬建廠區內有一口地下水井;大廈設置有大型的地下停車場,配備2臺7t/h的鍋爐,大廈采用玻璃幕墻,在場地2km處有一國家級文物保護單位等信息。
考點分析
考點一:問進行該項目評價需要進行那些現狀調查及監測內容,即制定具有針對性的監測方案(針對原有化工廠可能產生的污染,應重點監測地下水和土壤。)
答:1)水環境:污水排放去向,本項目距污水管網的距離,納入的污水處理廠名稱、處理能力、處理效率以及處理后的排放去向。
(2)大氣環境:大氣環境現狀TSP、SO2、NO2日均值
(3)聲環境:國家級文物保護單位與本項目距離
(4)地下水環境:
(5)土壤環境現狀:
(6)景觀
考點二:進行該項目評價需要注意那些環境問題(除常規的污染物之外,特別應注意高樓風、光污染、景觀評價、場地評價(因原為化工廠)等內容)
答:施工期:施工揚塵、噪聲、施工生活污水、垃圾、建筑垃圾對環境的影響,特別是對敏感保護目標的影響;運營期:污水排放對城市污水處理廠的影響,地下車庫騎車尾氣和鍋爐對周邊敏感目標的影響,生活垃圾、餐飲油煙的大氣環境影響,項目建設對文物景觀的影響;外環境對本項目的影響:交通干線噪聲、汽車尾氣對住宅聲環境、大氣環境的影響。
除了上述影響外,應特別注意高層建筑特有的高樓風、光污染、日光遮擋影響。
考點三:問該中心鍋爐房煙囪的設置問題,如果是燃氣鍋爐需要設置多高。實際考察《鍋爐大氣污染物排放標準》的執行(煙囪高度應高出周圍半徑200m范圍內建筑物3m以上,鍋爐如達不到相關要求,應按相應區域和時段標準值的50%嚴格執行)
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(責任編輯:中大編輯)