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中國國際貿易中心三期工程

一、項目工程概況及工程分析

(一)工程概況

1.項目建設的意義

中國國際貿易中心位于北京朝陽區建國門外大街與東三環路的交匯處，即國貿 橋的西北側，見圖1。中國國際貿易中心誕生16年來，在北京市涉外寫字樓、涉外 公寓等物業管理和酒店業的市場競爭中脫穎而出，成為北京目前規模最大、設施最 全、各項經濟技術指標最好的高檔商業服務企業。為了加快在21世紀中葉把北京建設 成一流水平國際大都市的步伐，北京市政府正在啟動建設CBD中央商務區的宏偉計劃。 國貿中心三期工程是CBD規劃方案中的重點、大型建設項目之一。

1. 項目基本情況

(1) 現狀情況中國國際貿易中心已完成建設的一期、二期工程用地面積約12 萬m2，分別于1990年和1999年建成。工程內容包括兩座飯店、四座寫字樓、兩座公寓、一座會議廳及兩座展覽廳、商場、國貿行政樓、停車庫等，總建筑面積約56 萬m2。地下三、四層停車庫共有1 056個機動車位，地面停車位500個。

(2) 擬建工程情況擬建國貿中心三期工程緊鄰一、二期用地的北側，三期用 地范圍：東至東三環中路西側，西至原高壓氣瓶廠西圍墻，南至現有國貿飯店北側， 北至光華路南側，規劃建設用地面積為62 701 m2,其中建設用地面積44 426 m2，道 路用地面積18 275 m2。新征用地面積約45 000 m2。

國貿三期工程是一個大型、超高層、高新技術密集的特大型工程，地處北京CBD 核心區，是一個集辦公、酒店、商業、餐飲、娛樂、服務于一體的多功能建筑群。國貿二期工程基本功能是商務辦公及其配套的商場部分，可以舉辦各種規模的會議、 宴會，并提供旅游住宿。

(二)工程分析

本評價工程污染源分析分現有工程污染源、擬拆除及擬改造工程污染源、新征 用地污染源現狀情況、擬建工程污染源四部分。其中擬拆除和擬改造工程污染源包括在現有工程污染源內，分別加以說明，并對國貿三期工程建成后污染源變化情況 進行計算。

1.大氣污染源

(1)現有工程污染源

①鍋爐房現有鍋爐房位于公寓北側，內設3臺7t/h燃油鍋爐，煙囪高100 m, 設在公寓樓頂。平時運行1臺。鍋爐燃油量為668 t/a，其中供國貿飯店洗衣房用蒸 汽耗油量約307 t/a。

污染物排放量按《北京環境總體規劃研究》中的排放因子進行計算，即燃燒It 油排放：S02 4.57 kg、煙塵0.81kg、NOx 2.94 kg、CO 1.73 kg。鍋爐現狀污染物排

放量見表1。

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（責任編輯：中大編輯）

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