46. 業主委員會應負責召集或召開的會議不包括( )。

A.業主大會定期會議

B.業主大會臨時會議

C.首次業主大會會議

D.業主委員會會議

47. 新設立的物業服務企業，其資質等級按最低等級核定，并設( )的暫定期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.二年

48. 按照國家有關規定和業主大會的決定，可將住宅專項維修資金用于( )。

A.購買一級市場國債

B.國債回購

C.委托理財

D.購買股票

49. 《物業管理條例》規定，業主委員會成立后30日內必須向物業所在地的( )備案。

A.社區工作站

B.市民政部門

C.縣人民政府房地產行政主管部門

D.區、縣人民政府房地產行政主管部門

50. 下列有關物業服務企業特征的表述中，錯誤的是( )。

A.物業服務企業是獨立的企業法人

B.物業服務企業屬于服務性企業

C.物業服務企業所提供的服務是非營利性的

D.物業服務企業具有一定的公共管理性質的職能

51. 根據國家規定，對空置( )年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

52. 凡符合規定條件的單位和個人，都必須按規定的繳存基數和繳存比例繳存住房公積金，這一點說明住房公積金是( )的住房儲金。

A.專用性

B.公益性

C.互助性

D.強制性

53. 下列人員中，不可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的是( )。

A.離休、退休人員

B.單位外派至境外長期工作人員

C.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的人員

D.償還購房貸款本息的人員

54. 房地產抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級后在資本市場上發行證券的機構是( )。

A.商業銀行

B.房地產公司

C.保險機構

D.特殊目的機構

55. 下列關于房地產信托主要特點的說法中，錯誤的是( )。

A.房地產信托的業務方式既可以是間接融資也可以是直接融資，具有很強的靈活性

B.房地產信托投資具有較高的收益性

C.房地產的低流動性，使得房地產信托投資具有很大的風險性

D.房地產信托投資的融資方式以物資為主，在融資方式上具有單一性

56. 耕地占用稅的基本特點不包括( )。

A.強調對耕地的保護

B.實行一次性征收

C.以省級行政區域為單位，分別規定單位稅額

D.稅額標準在不同地區不一樣

57. 契稅屬于( )。

A.貨物和勞務稅類

B.財產稅類

C.所得稅類

D.其他稅收類

58. 房地產企業應繳納營業稅稅額的計算公式為( )。

A.應納營業稅額=營業額×稅率

B.應納營業稅額=營業毛利潤×稅率

C.應納營業稅額=營業凈利潤×稅率

D.應納營業稅額=銷售成本×稅率

59. 征收企業所得稅時，下列項目中，應納入企業收入總額的是( )。

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業性收費

60. 某企業在某大城市擁有一宗面積為3 000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為( )元。

A.4 500

B.10 000

C.15 000

D.22 500

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（責任編輯：xy）

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