《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》考試時長為：2.5小時，本試卷共有三類題型：單項選擇、多項選擇、案例分析。試卷共100題（單選60道，多選20道，案例20道），滿分140分，及格分?jǐn)?shù)為84分。 溫馨提示：點擊導(dǎo)航或下一頁查看全部真題。

2008年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》真題及答案

一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意)

1. 下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯誤的是( )。

A.城市職能是指某個城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工

B.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分

C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

2. 某城市位于東經(jīng)ll6°79′，北緯39°57′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的( )。

A.自然地理區(qū)位

B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

C.社會區(qū)位

D.天文區(qū)位

3. 韋伯提出的原料指數(shù)是指( )。

A.貨物的絕對重量除以制成品總重量

B.限地性原料總重量除以制成品總重量

C.貨物的相對重量除以制成品總重量

D.限地性原料總重量除以貨物的絕對重量

4. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進(jìn)行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的( )觀點出發(fā)的。

A.“演替與發(fā)展”

B.“入侵和演替”

C.“承繼和發(fā)展”

D.“入侵和承繼”

5. 對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是 ( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

6. 下列各項目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是( )。

A.汽車加油站

B.地稅局機(jī)關(guān)

C.城市綠地

D.街心公園

7. 辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時，交驗的文件一般不包括( )。

A.抵押合同

B.抵押登記申請書

C.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

D.國有土地使用證

8. 甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定最高出讓年限，經(jīng)5年開發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長期限為 ( )年。

A.35

B.40

C.45

D.65

9. 某地塊擬通過招標(biāo)方式出讓，評標(biāo)小組成員至少為( )人。

A.3

B.5

C.7

D.9

10. 下列各建設(shè)項目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不可能為50年的是( )。

A.別墅用地

B.圖書館用地

C.汽車裝配廠用地

D.購物中心用地

11. 房地產(chǎn)市場調(diào)研不具有( )的特點。

A.實用性

B.時效性

C.實踐性

D.審美性

12. 在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結(jié)論，這是( )原則的要求。

A.客觀性

B.保密性

C.創(chuàng)造性

D.求教性

13. 側(cè)重房地產(chǎn)消費者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)消費( )調(diào)研。

A.行為

B.預(yù)期

C.動機(jī)

D.市場容量

14. 側(cè)重對租售代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的項目等情況的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)( )調(diào)研。

A.價格

B.促銷

C.營銷渠道

D.競爭情況

15. 對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于 ( )的工作內(nèi)容。

A.房地產(chǎn)市場細(xì)分

B.房地產(chǎn)資料收集

C.房地產(chǎn)市場預(yù)測

D.房地產(chǎn)競爭分析

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（責(zé)任編輯：xy）

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