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初級經濟師房地產專業知識考點:出讓合同的變更和解除

發表時間:2017/3/24 11:19:46 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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出讓合同的變更和解除

變更——較為多見的是改變土地用途

應取得土地管理部門和規劃部門的同意,簽訂出讓合同變更協議或重新簽訂出讓合同,并相應調整土地使用權出讓金

解除——多見于雙方違約或土地管理部門收回土地

【例題·單選題】【2005年真題】土地使用者經出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門意,改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途,( )。

A.其土地使用權出讓金隨之相應調整

B.新用途的土地使用權出讓金大于原用途的土地使用權出讓金的,土地使用權出讓金可做相應調整

C.新用途的土地使用權出讓金小于原用途的土地使用權出讓金的,土地使用權出讓金不做調整

D.其土地使用權出讓金由出讓方和受讓方協商確定

【答案】A

【解析】不是可做可不做,而是必須做調整

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