2023年初級經(jīng)濟師考試《建筑與房地產(chǎn)》精選題及答案

1[.單選題]房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

[答案]D

[解析]我國《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T4754—2017)將房地產(chǎn)業(yè)作為一個門類，分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

2[.單選題]在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是()。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權(quán)出讓市場

[答案]D

[解析]房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓市場;房地產(chǎn)二級市場包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場;房地產(chǎn)三級市場是各類房地產(chǎn)投入使用后的再次交易市場。此外，相關(guān)分類還有土地增量市場、土地存量市場，新房市場、二手房市場等。

3[.單選題]土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場，屬于()。

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.住房二級市場

[答案]B

[解析]按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場可分為一級市場、二級市場和三級市場。房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓市場;房地產(chǎn)二級市場包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場;房地產(chǎn)三級市場是各類房地產(chǎn)投入使用后的再次交易市場。

4[.單選題]關(guān)于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是()。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風險較大

[答案]C

[解析]與其他商品市場供給相比，房地產(chǎn)市場供給具有一定特殊性，包括：①土地和房地產(chǎn)供給具有剛性;②房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性;③房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定滯后性;④房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風險較大。

5[.單選題]居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的()。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

[答案]B

[解析]居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的連續(xù)性。從整個社會發(fā)展角度看，只要社會不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場需求就不可能停止。

6[.單選題]房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是()。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

[答案]C

[解析]房地產(chǎn)市場泡沫形成的原因主要有：①資源稀缺性，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ);②投機需求膨脹，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因;③過于寬松的貨幣政策，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑。

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