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中級建筑經濟師考試考點:?資金的時間價值

發表時間:2017/10/20 14:13:14 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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資金的時間價值

知識點一、資金時間價值的含義

1.資金時間價值的含義:2方面

1)資金發生的時間不同而使資金的價值不同

2)利息、利率是資金時間價值的體現

2.資金具有時間價值的主要原因:3個(2013-61;2011-61)

1)通貨膨脹、貨幣貶值:等量的錢現在的比以后的值錢,貨幣有通貨膨脹的可能

2)承擔風險:得到同樣的貨幣,要承擔時間風險,且具有多種不確定因素

3)貨幣增值:貨幣有在一定時間內通過某些經濟活動產生增值的可能

知識點二、資金時間價值的計算

(一)單利和復利

1.單利

利息和時間成線性關系,只計取本金的利息,本金所產生的利息不再計算利息。

2.復利

復利指每期末不支付利息,而將該期利息轉為下期的本金,即不但本金產生利息,而且利息也產生利息。

(二)資金時間價值的復利計算公式

知識點三、常見題型分析

1.在三個值之間進行直接的換算

2.條件不符合公式的假定條件,需進行一定的變換

3.綜合題,主要是案例分析題,結合運用各知識,需要對題目有一個非常透徹的理解

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