可行性研究概述

知識點一、建設(shè)項目研究的目的和任務(wù)

一、建設(shè)項目研究的目的和任務(wù)

(一)可行性研究的目的

1.調(diào)查研究

2.技術(shù)經(jīng)濟分析、比較和論證

3.對建成后效益進行預(yù)測和評價

4.研究項目的可能性與可行性

5.作出是否投資與如何投資的意見

(二)可行性研究的任務(wù)

可行性研究是進行工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，是決定投資項目命運的關(guān)鍵。7個問題。

1.技術(shù)上是否可行　　2.經(jīng)濟上是否可行

3.財務(wù)上是否盈利　　4.投資多少

5.籌資渠道是哪些　　6.建設(shè)周期多長

7. 運營所需的資源

3個范疇：工藝技術(shù)-手段; 市場需求-前提;財務(wù)經(jīng)濟狀況-核心

知識點二、建設(shè)項目可行性研究的階段和內(nèi)容

(一)可行性研究的階段：4個階段

1.機會研究-尋找投資機會

1) 一般機會研究：地區(qū)研究、部門研究、資源研究

2)特定項目的機會研究

2.初步可行性研究-做出投資與否的決定

3.最終可行性研究-六大依據(jù)

4.項目評估決策-對可研報告提出評價意見

(二)可行性研究的內(nèi)容：

1.總論 2.市場需求情況和擬建規(guī)模

3.資源、原材料、燃料及公用設(shè)施

4.場址方案和建廠條件

5.技術(shù)、工藝和設(shè)計方案

6.環(huán)境保護及防震、防洪措施

7.企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)

8.建設(shè)進度計劃 9.投資估算與資金籌措

10.財務(wù)和經(jīng)濟評價 11.綜合評價

(三)可行性研究的步驟：

1.籌劃準備

2.調(diào)查研究

3.方案選擇和優(yōu)化

4.財務(wù)分析與經(jīng)濟評價

5.編制可行性研究報告

(四)可行性研究的依據(jù)：

1.國家和地區(qū)政策與長遠規(guī)劃

2.批準的項目建議書

3.批準的資源等報告

4.自然、地理等基礎(chǔ)資料

5.工程技術(shù)方面的標準、規(guī)范與要求

6.國家統(tǒng)一的經(jīng)濟參數(shù)和指標

(五)建設(shè)項目經(jīng)濟評價

1.經(jīng)濟評價的作用

2.建設(shè)項目分類

3.經(jīng)濟評價內(nèi)容與方法的選擇

4.經(jīng)濟評價的基本原則

(六)建設(shè)項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的關(guān)系

1.國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價的關(guān)系

2.國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價的區(qū)別

(七).國民經(jīng)濟評價的主要概念：

1)影子價格

定義：是商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟目標所做貢獻的價值。

并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值，反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格是從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益

2)影子工資

定義：建設(shè)項目使用勞動力、耗費資源而使社會付出的代價。

在項目國民經(jīng)濟評價中以影子工資計算勞動力費用

是指建設(shè)項目使用勞動力、耗費資源而使社會付出的代

3)社會折現(xiàn)率：經(jīng)濟折現(xiàn)率和內(nèi)部收益率的判據(jù)基準。雙重職能

作為費用-效益的不同時間價值之間的折算率

作為項目經(jīng)濟效益要求的最低經(jīng)濟收益率

4)影子匯率：單位外匯的經(jīng)濟價值。反映外匯對國家的真實價值

(八)民用建筑項目可行性研究的特點

(九)建設(shè)項目經(jīng)濟評價應(yīng)注意的問題

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（責(zé)任編輯：xy）

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