建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))考試大綱

一、資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇

考試目的

測(cè)查應(yīng)試人員是否理解資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的有關(guān)概念和投資方案類型的劃分標(biāo)準(zhǔn);是否掌握資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的原理和公式;以及是否具有應(yīng)用凈現(xiàn)值法、凈將來(lái)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法和回收期法進(jìn)行單一投資方案、獨(dú)立方案、互斥方案選擇評(píng)價(jià)的能力。

測(cè)查應(yīng)試人員是否理解預(yù)測(cè)、決策的原理和盈虧平衡分析、敏感性分析、價(jià)值工程、價(jià)值、功能、成本的概念;是否掌握預(yù)測(cè)、決策、盈虧平衡分析、敏感性分析、價(jià)值工程分析的方法;以及是否具有運(yùn)用上述方法進(jìn)行預(yù)測(cè)、決策、盈虧平衡分析、敏感性分析和價(jià)值工程分析的能力。

考試內(nèi)容

(一)預(yù)測(cè)和決策方法

預(yù)測(cè)和決策的兩種分類方法;簡(jiǎn)單平均法、移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法預(yù)測(cè)的基本過程;決策的定義和步驟;根據(jù)決策的性質(zhì)分類的確定型、非確定型和風(fēng)險(xiǎn)型的區(qū)別;期望值的計(jì)算方法;非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決策思路和決策過程。

(二)盈虧平衡分析與敏感性分析

產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)的求解;單位產(chǎn)品價(jià)格、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本、年同定成本盈虧平衡點(diǎn)的含義;敏感性分析的定義及作用、單要素敏感性分析的方法。

可行性研究的目的和任務(wù);可行性研究的四個(gè)階段及各個(gè)階段的基本要求;可行性研究的內(nèi)容、步驟、依據(jù);建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的基本內(nèi)容，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別;國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中影子價(jià)格、影子工資、社會(huì)折現(xiàn)率、影子匯率的概念;民用建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn)和建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)注意的幾個(gè)問題。

(二)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率指標(biāo)的計(jì)算公式;建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的概念、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值指標(biāo)計(jì)算公式的禽義;建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的基本內(nèi)容;國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定、環(huán)境污染及其分類、環(huán)境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、同體廢棄物的分類，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響;環(huán)境污染治理的主要措施和環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)的要點(diǎn)。

工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的概念和分類;招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn);項(xiàng)日招標(biāo)與不招標(biāo)的界定;工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則;招標(biāo)投標(biāo)各主管部門職責(zé)劃分及管理的范圍。

(二)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)

工程建設(shè)招標(biāo)的組織形式;招標(biāo)方式和招標(biāo)程序;資格預(yù)審的內(nèi)容;招標(biāo)文件及工程標(biāo)底的編制方法;開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的方法。

(三)工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)具備的條件;投標(biāo)的要求和規(guī)定;投標(biāo)程序;投標(biāo)文件的編制方法。

考試目的

測(cè)查應(yīng)試人員是否理解現(xiàn)行管理體制下建設(shè)工程造價(jià)的概念和特點(diǎn)、建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類、作用及其編制內(nèi)容，是否掌握建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，以及是否具有合理選擇工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的能力。

考試內(nèi)容

(一)建設(shè)工程造價(jià)概述

建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn);工程造價(jià)管理的內(nèi)容和原則。

(二)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

我圍現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成;設(shè)備工程具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成;國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成，進(jìn)口設(shè)備的交貨方式;進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算方法，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成;我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝：工程費(fèi)用的構(gòu)成，直接費(fèi)、間接費(fèi)的內(nèi)容、范圍和計(jì)算方法，建筑安裝工程造價(jià)中的利潤(rùn)和稅金的概念和計(jì)算方法;工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和含義;與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成，與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用的組成;預(yù)備費(fèi)的組成和計(jì)算，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算方法。

(三)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)

工程量清單的概念和作用，工程量清單的組成編制方法;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的編制原理和確定方法;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成內(nèi)容及其計(jì)算方法;工程造價(jià)取費(fèi)定額的制定，工程單價(jià)的種類和編制方法。

七、建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法

考試目的

測(cè)查應(yīng)試人員是否理解投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法和竣工決算的編制方法，是否掌握設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)過程和施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，以及是否具有編制這些計(jì)價(jià)文件的能力。

考試內(nèi)容

(一)投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

建設(shè)投資估算編制的基本方法;流動(dòng)資金估算的基本方法。

(二)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方

設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容，建筑單位工程概算的主要編制方法、設(shè)備及安裝工程概算的主要編制方法，單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法和建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法;用單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的方法、步驟。

(三)招投標(biāo)過程中工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

工程量清單計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)幣和投標(biāo)價(jià)的編制方法;工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序;建設(shè)工程總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同計(jì)價(jià)方式。

(四)施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

工程變更價(jià)款的確定：工程費(fèi)用索賠的內(nèi)容，費(fèi)用索賠中的費(fèi)用組成和計(jì)算方法;建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算方式，工程價(jià)款的結(jié)算過程，建設(shè)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算。

(五)竣工決算的編制方法

竣工決算的概念;竣工決算的編制依據(jù);竣工決算的內(nèi)容;竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批。

八、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)考試目的

測(cè)查應(yīng)試人員是否理解網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的性質(zhì)和特點(diǎn)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃各類時(shí)間參數(shù)的含義;是否掌握網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的繪制方法、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃各類時(shí)間參數(shù)的計(jì)算和關(guān)鍵線路的確定方法;是否具有應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)編制工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、對(duì)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制的能力。

考試內(nèi)容

(一)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)概述

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的發(fā)展?fàn)顩r;網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的特點(diǎn)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分類。

(二)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成及其基本符號(hào);雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制;雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算;關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定;雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的特點(diǎn)、編制方法、時(shí)問參數(shù)和關(guān)鍵線路的確定。

(三)單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本符號(hào)及其特點(diǎn);單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則和計(jì)劃時(shí)問參數(shù)的計(jì)算;關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定。

(四)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的控制

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中控制的主要內(nèi)容;網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施巾的檢查方法、檢查內(nèi)容及計(jì)劃調(diào)整方法。

九、建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)

考試目的

測(cè)臺(tái)應(yīng)試人員是否理解風(fēng)險(xiǎn)的含義和分類，風(fēng)險(xiǎn)管理工程保險(xiǎn)的特征和類型;是否掌握業(yè)主、承包方和咨詢工程師承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，建筑工程保險(xiǎn)、安裝工程保險(xiǎn)和其他工程保險(xiǎn)的知識(shí);以及是否具有在項(xiàng)目決策及實(shí)施過程中提出各種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，進(jìn)行工程保險(xiǎn)投保和賠償處理的能。

(一)施工企業(yè)的資產(chǎn)管理

資產(chǎn)的概念和分類;企業(yè)持有現(xiàn)金的動(dòng)機(jī)和現(xiàn)金管理的目的，應(yīng)收賬款有關(guān)政策的制定，存貨的經(jīng)濟(jì)采購(gòu)批量的含義和計(jì)算方法;同定資產(chǎn)的含義和分類，計(jì)提折舊的范同，用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理、固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用處理方式。

(二)施工企業(yè)的融資管理

企業(yè)實(shí)收資本的概念、資本的籌集、資本公積金的主要來(lái)源、盈余公積金的內(nèi)容和規(guī)定，股票的概念和分類、股票籌資的優(yōu)缺點(diǎn);企業(yè)負(fù)債的概念和分類;流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債的類型和特點(diǎn)，債券的分類和發(fā)行價(jià)格、債券籌資的優(yōu)缺點(diǎn);資金成本的含義，個(gè)別資金成本和綜合資金成本的計(jì)算。

(三)施工企業(yè)的成本費(fèi)用、營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)

施工企業(yè)成本費(fèi)用的內(nèi)容，成本費(fèi)用核算對(duì)象和核算原則;施工企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的含義和內(nèi)容;營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的概念及其計(jì)算，投資凈收益、營(yíng)業(yè)外收入和支出的概念，利潤(rùn)總額的計(jì)算;利潤(rùn)分配的過程。

(四)工程經(jīng)濟(jì)涉及的主要稅種

流轉(zhuǎn)稅的含義和稅種，營(yíng)業(yè)稅和增值稅的納稅人、稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算方法;企業(yè)所得稅的納稅人、稅率和計(jì)算方法;土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的征稅辦法。

十一、建設(shè)工程監(jiān)理

考試目的

測(cè)查應(yīng)試人員是否理解建設(shè)工程監(jiān)理的概念、性質(zhì)、作用和特點(diǎn);是否掌握建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的建立、項(xiàng)目監(jiān)理人員的職責(zé)、建設(shè)工程監(jiān)理的委托模式、建設(shè)工程建理文檔資料管理方法等;以及是否具有應(yīng)用相關(guān)知識(shí)進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)控制干和合同管理的能力。

考試內(nèi)容

(一)建設(shè)工程監(jiān)理概述

建設(shè)工程監(jiān)理的概念、性質(zhì)以及作用;建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)及現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)。

(二)建設(shè)工程監(jiān)理組織

建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建立、項(xiàng)目監(jiān)理人員的職責(zé);監(jiān)理實(shí)施原則和程序;建設(shè)工程監(jiān)理委托模式。

(三)建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制

建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制類型;建設(shè)工程項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)控制的含義及相互之間的關(guān)系;建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的任務(wù)和措施。

(四)建設(shè)工程合同管理和信息管理

委托合同的特征;監(jiān)理合同應(yīng)具備的條款結(jié)構(gòu);監(jiān)理合同雙方的權(quán)利和義務(wù);監(jiān)理信息及其分類;監(jiān)理管理信息系統(tǒng)簡(jiǎn)介;建設(shè)工程監(jiān)理文檔資料管理。

（責(zé)任編輯：liushengbao）