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經濟師考試中級建筑專業知識輔導：建設工程合同索賠管理(2)

5.3工程項目的工期索賠

5.3.1關于工期延誤的一般規定

1.工期延誤的含義

是指工程施工過程中任何一項或多項工作實際完成日期遲于計劃規定的完成日期，從而可能導致整個合同工期的延長。

2.我國建設工程施工合同關于工期可以延長的規定

7種情形：

1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件

2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行

3)工程師未能按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行

4)設計變更和工程量增加

5)一周內非因承包商的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

6)不可抗力

7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況

(典型例題.多選題)某工程項目施工過程中，根據《建設工程施工合同示范文本》，由于下述情況不應給予承包商工期順延的有( )。

A.發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;

B.工程師未按合同約定提供所需指令.批準等，致使施工不能正常進行;

C.一周內非承包商原因停水.停電.停氣造成停工累計8小時以內;

D.不可抗力

E.因承包人的機械出現故障，致使工期出現暫停

答案：CE

解析：《建設工程施工合同示范文本》(GF-99—0201)確定的可以順延工期的條件因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;2)發包人未能按約定日期支付工程預付款.進度款，致使施工不能正常進行;3)工程師未按合同約定提供所需指令.批準等，致使施工不能正常進行;4)設計變更和工程量增加;5)一周內非承包商原因停水.停電.停氣造成停工累計超過8小時;6)不可抗力;7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

3.承包商要求延長工期的目的

5.3.2關于工期延誤的原因

1.因業主及工程師原因引起的工期延誤

兩種情況：業主或工程師自身責任原因引起的延誤;合同變更原因引起的延誤

具體包括：

1)業主拖延交付合格的施工現場

2)業主拖延交付圖紙

3)業主或工程師拖延審批圖紙、施工方案、計劃等

4)業主拖延支付預付款或工程款

5)業主指定分包商違約或延誤

6)業主未能及時提供合同規定的材料或設備

7)業主拖延關鍵線路桑工序的驗收時間、造成承包商下道工序延誤

8)業主或工程師發布指令延誤，或發布的指令打亂了承包商的施工計劃

9)業主提供的設計數據或工程數據延誤

10)業主原因導致暫停施工

11)業主設計變更或要求修改圖紙，導致工程量增加

12)業主對工程量的要求超出原合同約定

13)業主要求增加額外工程

14)業主的其他變更指令導致工期延長等

2.承包商原因引起的工期延誤

1)施工組織不當，如窩工或停工待料

2)質量不符合合同要求而造成的返工

3)資源配置不足，如勞動力不夠、機械設備不配套、技術力量弱、管理水平低等

4)開工延誤

5)勞動生產率低

6)承包商雇用的分包商或供應商引起的延誤

3.不可控制因素引起的工期延誤

1)人力不可抗拒的自然災害引起的工期延誤。如施工期間持續非正常降雨

2)特殊風險，如戰爭、叛亂、革命等

3)不利施工條件或外界阻礙引起的工期延誤

5.3.3工期索賠主要計算方法

1.網絡圖分析法

工期索賠值：干擾事件對工期的影響值

利用進度計劃的網絡圖，分析其關鍵線路。具體知識詳見后述第八章工程網絡計劃技術

2.比例計算法

1)對已知部分工程的延期時間

工期索賠值=受干擾部分的工程的合同價/合同總價×該受干擾部分工期拖延時間

2)對已知額外增加工程量的價格

工期索賠值=額外增加工程量的價格/合同總價×原合同總工期

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（責任編輯：中大編輯）

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