建設項目評價

知識點一、財務評價

一、財務評價

1.財務評價概述

1)經營性項目：盈利能力、償債能力、財務生存能力

2)非經營性項目：財務生存能力、不確定性分析(盈虧平衡分析、敏感性分析)

2.財務盈利能力指標分析：4個，財務內部收益率(irr)、財務凈現值(fnpv)、投資回收期(pt)、總投資收益率(roi)

1)財務內部收益率(irr):

項目在整個計算期內各年凈現值累計等于零(npv=0)時的折現率，是動態指標反映項目的盈利能力;

如該收益能力≥基準收益率或設定的折現率，表明項目可接受，如<基準收益率，則方案不可接受。

2)財務凈現值(fnpv) 屬動態指標

凈現值是指開發項目在投資活動有效期內的凈現金流量，按預先規定的折現率或基準收益率，折算到開發項目實施開始的基準年的代數和(npv)

(f～p)(a～p)

npv≥0，說明方案正好達到預定的投資收益水平，或者尚有盈余，項目可以接受

npv<0，說明方案達不到預定的收益水平，方案不可接受

3)投資回收期(pt)

以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間，是考慮項目投資回收能力的主要指標

累計凈現金之和為正的年數為n

4)總投資收益率(roi)

指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前或運營期內年平均息稅前利潤(ebit)與項目總投資(ti)的比率。

3.償債能力指標及分析：3個，利息備付率(icr)、償債備付率(dscr)、資產負債率(loar)(2011-13)

1) 利息備付率(icr)

指在付借款償還期內的息稅前利潤(ebit)與應付利息(pi)的比值

從付息資金來源角度反映項目償付債務利息的保障程序

利息備付率應分年計算

利息備付率高，表明利息償付的保障程度高，大于1或滿足債權人的要求時可行

2)償債備付率(dscr)

指借款償還期內，用于還本付息的資金息稅前利潤加折舊和攤銷(ebitad-tax)與應還本付息金額(pd)的比值

該值表示用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。

償債備付率應分年計算

償債備付率高，表明可用于還本付息的資金的保障程度高，大于1或滿足債權人的要求時可行

3)資產負債率(loar)

是指各期末負債總額(tl)同資產總額(ta)的比率

資產負債率較低(在合理的范圍內)，表明企業經營安全、穩健，具有較強籌資能力，風險較小

知識點二、經濟費用效益分析

二、經濟費用效益分析

知識點三、費用效果分析

三、費用效果分析

1.費用效果分析概述

2.費用效果分析方法

知識點四、區域經濟與宏觀經濟影響分析

1.概念

1)區域經濟影響分析

2)宏觀經濟影響分析

3)分析重點是項目與區域發展戰略和國家長遠規劃的關系

4)分析內容：直接貢獻和間接貢獻、有利影響和不利影響

2.適用區域與宏觀經濟分析的項目：8類

1)項目投資巨大、工期超長(跨五年計劃或十年規劃)

2)項目對國家經濟結構、社會結構以及群體利益格局有較大的改變

3)項目導致技術進步和技術轉變

4)項目對生態與環境影響大

5) 項目對國家經濟安全影響較大

6)項目對區域或國家財政收支影響較大

7)項目的投入或產出對進出口影響大

8)其它重大影響項目

3.區域經濟與宏觀經濟分析指標體系

1)總量指標：增加值、凈產值、純收入、財政收入(2013-12)

2)結構指標：三次產業結構、就業結構、影響力結構

3)社會與環境指標：就業效果指標、收益分配效果指標、資源合理利用指標、環境效果指標 (2012-13)

4)國力適應性指標：項目使用的資源占全部資源總量的百分比、財政資金投入占財政收入或支出的百分比

知識點五、環境評價

五、環境評價

1.環境評價的一般規定

1)三同時制度：

配套的污染環境防治設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用

2)必須進行環境評價的建設項目：3類

可能造成重大環境影響的，編制環境影響報告書，進行全面評價

可能造成輕度環境影響的，編制環境影響報告表，進行分析或專項評價

對環境影響小的，不需要進行環境影響評價，填報環境影響登記表

3)環境影響報告書的內容

2.環境污染的分類

(1)環境污染及其分類：6類

按環境要素分：

①大氣污染②水體污染③土壤污染

按污染物的性質： 物理污染②化學污染③生物污染

按污染物的形態： ①廢氣污染②噪聲污染③固體物污染④輻射污染

按污染物產生的原因： ①工業污染②交通污染③農業污染④生活污染

按污染的空間：①室內污染②室外污染按污染物的分布范圍：

①球性污染②區域性污染③局部性污染

(2)環境污染源分類：4類

按污染物發生的類型： ①工業污染源②交通污染源③農業污染源④生活污染源

按污染物存在的形式：①固定污染源②移動污染源

按污染物排放的形式：①點源②線源③面源

按污染排放的時間：①連續源②間斷源③瞬時源

(3)大氣污染分類

按污染物的形態：①顆粒污染物：塵粒\粉塵： 落塵、飄塵(對人體危害最大)、煙塵、霧塵;②氣態污染物

(4)噪聲污染

1) 特征：能量污染、感覺公害、局限性

2) 按產生的機理分：機械噪聲、空氣動力噪聲、 電磁噪聲

3)按噪聲隨時間變化的情況：穩態噪聲、非穩態噪聲

(4)固體廢棄物：3種分類

按形狀： ①顆粒狀廢物②粉狀廢物③塊狀廢物④泥狀廢物

按廢棄物的化學性質：①有機廢物②無機廢物

按廢物的危害狀況： ①城市垃圾②工業固體廢物③農業廢棄物④放射性固體廢物

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（責任編輯：xy）

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