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經(jīng)濟師考試中級建筑專業(yè)知識輔導：實施階段工程造價的計價方法(3)

2.2工程招投標階段工程造價的計價方法

2.2.1工程量清單計價

適用范圍

全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設工程

是綜合單價法中的一種

工程造價=分部分項工程費(含利潤)+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

2.2.1.1工程量清單計價的組成內容和一般性計價規(guī)定

結合經(jīng)濟師考試教材第六章P127相關知識復習

造價構成(5部分)

分部分項工程費

措施項目費

其他項目費

規(guī)費

稅金

1.分部分項工程費

分部分項工程費=∑(清單工程量×綜合單價)

綜合單價中包含

人工費

材料費

機械使用費

管理費

利潤

風險因素

工程量計算

為實體工程量，與定額中的工程量計算規(guī)則不一致時，按《工程量清單計價規(guī)范》計算

【例題·單選題】【歷年真題】依據(jù)《 建設工程工程量清單計價規(guī)范》 的規(guī)定，綜合單價中不應涉及的內容是(　)。

A.管理費

B.利潤

C.風險因素

D.規(guī)費

【答案】D

2.措施項目費

自行報價

按有關費用標準計算，如其中的安全文明施工費

3. 其他項目費

(包括暫估的材料和專業(yè)工程)

須依法招標的，共同招標

不需招標的，共同協(xié)商確認材料單價或按有關計價依據(jù)對專用工程計價

4.規(guī)費和稅金

依規(guī)定計算，不做競爭性費用

2.2.1.2招標控制價的概念和意義

1.招標控制價的概念和意義

招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。又叫攔標價、預算控制價或最高報價值

建設工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價

招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予拒絕。

投標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價機構備查。

2.招標控制價的編制人和編制依據(jù)

招標控制價應由招標人負責編制，但當招標人不具備編制招標控制價的能力時，則應委托具有相應造價咨詢資質的工程造價人編制。

編制依據(jù)包括建設工程工程量清單計價規(guī)范、相關部門頒發(fā)的計價定額和計價方法】工程造價管理機構發(fā)布的造價信息和市場調查。

3.工程量清單計價模式下投標價的編制

1)編制投標文件的基本要求

投標價由投標人自主確定，但不得低于成本

投標價可由投標人或其具有相應資質的造價咨詢人編制

2)分部分項工程項目綜合單價的確定原則

在投標報價時，應依據(jù)招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定分部分項工程的綜合單價

招標文件提供了暫估單價的材料，應按暫估的單價計入綜合單價

綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用

3)措施項目費的報價原則

自行擬定施工方案或施工組織設計，自主報價

4)其他項目的報價原則

暫列金額按招標人要求

暫估價按招標人要求

計日工由投標人自主確定

總承包服務費由投標人自主確定

4.工程量清單計價示例

請結合教材自行復習

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