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考點23 建設工程施工合同的法定形式和內容、工期和支付價款的規定、 賠償損失的規定

建設工程施工合同的法定形式和內容：

當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

建設工程工期和支付價款的規定

★當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。

★工程墊資的處理：當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

建設工程賠償損失的規定

★當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

發包人應當承擔的賠償損失(1)未及時檢查隱蔽工程造成的損失;(2)未按照約定提供原材料、設備等造成的損失;(3)因發包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失;(4)提供圖紙或者技術要求不合理且怠于答復等造成的損失;(5)中途變更承攬工作要求造成的損失;(6)要求壓縮臺同約定工期造成的損失;(7)驗收違法行為造成的損失。

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（責任編輯：lqh）

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