推薦：一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)

《一級建造師報考指南》《一級建造師網(wǎng)校輔導(dǎo)》

1z103000   建設(shè)工程估價

考點(diǎn)37   預(yù)備費(fèi)的組成

基本預(yù)備費(fèi)

★基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。

基本預(yù)備費(fèi)：(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率

漲價預(yù)備費(fèi)

★漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。

漲價預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為計算基數(shù)。

★某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)為45000萬元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第170三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)1二程項(xiàng)目其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。

解：(1)計算項(xiàng)目的漲價預(yù)備費(fèi)

第一年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×25%×[(1+0.05)¹一l]=562.5

第二年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×55%×[(1+0 05)²一1]=2536.88

第二三年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000 x20%×[(1+O.05)³一1]=1418.63

該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)=562.5+2536.88+1418.63=4518.0l萬元

(2)計算項(xiàng)目的建設(shè)投資

建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價預(yù)備費(fèi)=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.0l=59659.0l萬元

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（責(zé)任編輯：lqh）

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