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1. ★《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定.建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的， 產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定.并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加陽、維修等措施，重新界定使用期。(06 年)

2. 1.施工.單位未按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工所造成的質(zhì)量缺陷.由施丁.單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2. 由于設(shè)計(jì)問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。3.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷.先由施工單位負(fù)責(zé)維修. 其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的,由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)貞任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位展擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任4.因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯(cuò)誤管理而造成的質(zhì)盤缺陷. 先由施工單位負(fù)責(zé)維修， 其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān);如屬監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。5. 因使周單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修.某:經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。6. 困地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修.建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3. ★《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定.建筑業(yè)企業(yè)申請晉升資質(zhì)等級(jí)或者主項(xiàng)資質(zhì)以外的資質(zhì)，在申請之日前1 年內(nèi)有未履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的情形的，建設(shè)行政主管部門不予批準(zhǔn).

4.1. 建設(shè)工程民事糾紛(民和民)2.建設(shè)士程行政糾紛(民和官)

5. 和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行.無論是再已經(jīng)進(jìn)人訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲就裁決未作出，當(dāng)事人均可向行和解。例如，訴訟當(dāng)事人之間為處理和結(jié)束訴訟而達(dá)成了解決爭議問題的妥協(xié)或協(xié)議，其結(jié)果是撤回起訴或中止訴訟而無需判決。和解也可與仲裁、訴訟程序相結(jié)合: 當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的.已提請仲裁的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作H\ 裁決書或調(diào)解書;已提起訴訟的，可以請求法庭在和解協(xié)議基礎(chǔ)上制作調(diào)解書，或者由當(dāng)事人雙方達(dá)成和解協(xié)議，由法院記錄在卷。(10 年)

6. ★ 該法的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，即"平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛飛勞動(dòng)爭議仲裁等不受《仲裁法》的調(diào)整，依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議等不能仲裁。(09、10 年)

7. 保密性仲裁以不公開審理為原則.

8. 建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

9. 發(fā)生合同糾紛的.《民郁訴訟法》壓規(guī)定了協(xié)議管鉗制度。所謂協(xié)議管轄，是指合同當(dāng)事人在糾紛友生前后，在法律允許的范圍內(nèi)，以書面形式約定案件的管轄法院.協(xié)議管轄僅適用于合同糾紛。《民事訴訟法》規(guī)定，合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合問履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級(jí)別節(jié)輔相專屬管轄的規(guī)定.

10. 因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟， 由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，(09)

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