為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設工程法規及相關知識輔導資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助！

四、對本案處理意見的具體分析

對本案，我們可以根據有關的法律規定，進行以下幾點分析：

（一）原告甲沒有經過有關部門的批準，在小區樓旁擅自建房的行為，違法了《城市規劃法》第40條的規定，應當受到城市規劃部門的行政處罰。

（二）城市規劃部門應當根據《城市規劃法》的規定，對甲的行政違法行為，依法作出相應的處罰。

（三）對違章建筑的認定和處理，是行政主管機關—城市規劃部門的法定職責。其他任何公民、法人都沒有這種職責和權力，都不能以違章建筑不合法為由，故意實施毀損行為。這種違法行為的結果，給原告甲的合法權益造成了實際損失。

（四）如果原告甲的行為確實影響了被告乙的生活，則被告乙應當采取正當的途徑和手段加以解決：或者與甲進行協商，或者向主管部門請求解決，也可以通過訴訟程序來解決。但是，不能采取違法的方式來加以解決。對由于自己以非法的方式加以解決，而給對方的合法權益造成的損失，行為人應當承擔響應的民事責任。

（五）由于原告甲的擅自建房行為同樣具有違法性，所以對甲的損失，應當進行具體分析，作出合法損失和非法損失的具體區分：對甲由于乙的擅自拆除行為而擴大的損失，依法應當予以保護，故乙對甲的此部分應當承擔相應的賠償責任；對甲由于自己的擅自建房行為而使自己獲得的非法增值部分，則不應當予以保護，故乙對此部分不應當承擔賠償責任。

（六）鑒于以上分析，對本案在實體上應當作出以下處理：

（1）由于原告甲的小房，系沒有經過批準的違章建筑，故對原告甲的第1項“恢復小房的原狀”的訴訟請求，不應當予以支持，更不能“恢復原狀”，而應當判決駁回。 （2）由于原告甲的擅自建設行為和被告乙的擅自拆毀行為，均為違法行為，故：對原告甲由于擅自建設行為而帶來的利益，不應當予以賠償；對由于被告乙的擅自拆毀行為而給原告甲擴大的損失，被告乙應當給予賠償。所以，本案應當判決被告乙賠償原告甲250元的實際經濟損失。

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