為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設工程經濟輔導資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助！

2、長期債權投資

長期債權投資是指企業通過購買債券、委托金融機構貸款等方式，取得被投資單位債權而形成的對外投資，主要包括債券投資和其他債權投資。

按照投資的對象，長期債權投資可以分為長期債券投資和其他長期債權投資兩類。   長期債券投資是指企業購入并長期持有國家或企業單位發行的期限超過1年的債券。  其他長期債權投資是指除了長期債券投資以外的長期債權投資，如企業將多余資金委托銀行貸款而形成的債權性質的投資。

長期債權投資具有如下特點：

(1)債權投資只能獲取被投資單位的債權，即定期收取利息、到期收回本金的權利。一般條件下，債權人無權參與被投資單位的管理和經營決策。

(2)債權投資可以轉讓，但在債權投資的有效期內，除事先約定外，投資方一般不能要求債務單位提前償還本金。

(3)債權投資與股權投資一樣存在一定的風險，即能否按期收回本息的風險。

企業應當定期對長期投資的賬面價值逐項進行檢查，至少于每年年末檢查一次。如果由于市價持續下跌或被投資單位經營狀況變化等原因導致其可收回金額低于投資的賬面價值，應將可收回金額低于長期投資賬面價值的差額，計提長期投資減值準備，確認為當期投資損失。

（三）固定資產

固定資產，指同時具有以下特征的有形資產：①為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；②使用年限超過一年；③單位價值較高。通常是指使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在2 000元以上，并且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。

（四）無形資產

無形資產是指企業為生產商品或者提供勞務、出租給他人、或管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。可辨認無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等；不可辨認無形資產是指商譽。

企業自創的商譽，以及未滿足無形資產確認條件的其他項目，不能作為無形資產。

無形資產一般具有如下特征：

（1）沒有實物形態。無形資產所體現的是一種權力或獲得超額利潤的能力，它沒有實物形態，但卻具有價值，或者能使企業獲得高于同行業一般水平的盈利能力。不具有實物形態是無形資產區別于其他資產的顯著標志。

（2）能在較長的時期內使企業獲得經濟效益。無形資產能在多個生產經營期內使用，使企業長期受益，因而，屬于一項長期資產。

（3）持有的目的是使用而不是出售。企業持有無形資產的目的是用于生產商品或提供勞務、出租給他人，或為了管理目的，而不是為了對外銷售。

（4）能夠給企業提供未來經濟效益的大小具有較大的不確定性。無形資產的經濟價值在很大程度上受企業外部因素的影響，其預期的獲利能力不能準確地加以確定。

（5）通常是企業有償取得的。只有花費了支出的無形資產，才能作為無形資產入賬。否則，不能作為無形資產入賬。

無形資產只有在滿足以下條件時，企業才能加以確認：(1)該資產為企業獲得經濟利益很可能流入企業；(2)該資產的成本能夠可靠地計量。

無形資產可按不同的標準進行分類：按能否辨認劃分，分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產；按其來源劃分，分為外來的無形資產和自創的無形資產；按其有無限期劃分，可分為有限期無形資產和無限期無形資產。

無形資產的具體內容：

1、專利權

專利權是指權利人在法定期限內對某一發明創造所擁有的獨占權和專有權。專利權的主體是依據專利法被授予專利權的個人或單位，專利權的客體是受專利法保護的專利范圍。專利權包括發明、實用新型和外觀設計專利權。

2、商標權

商標權是指企業專門在某種指定的商品上使用特定的名稱、圖案、標記的權利。根據我國商標法的規定，經商標局核準注冊的商標為注冊商標。商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。商標權的內容包括獨占使用權和禁止使用權。商標權的價值在于它能使享有人獲得較高的盈利能力。我國商標法規定，商標權的有效期限為10年，期滿前可繼續申請延長注冊期。

3、土地使用權

土地使用權是指國家準許某一企業在一定期間對國有土地享有開發、利用、經營的權利。根據我國土地管理法的規定，我國土地實行公有制，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。國有土地可依法確定給國有企業、集體企業等單位，其使用權可依法轉讓。

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