公眾號:mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
【內(nèi)容摘要】為使考生對一級建造師法規(guī)及相關(guān)知識考試有更好的把握,中大一級建造師考試網(wǎng)小編結(jié)合考試教材重點(diǎn)內(nèi)容,為大家整理了法規(guī)及相關(guān)知識考試輔導(dǎo)資料,希望對您的考試有所幫助!
1Z301030 建設(shè)工程代理制度
復(fù)習(xí)要點(diǎn)
1.代理的基本法律概念、特征和主要種類
代理,是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi),以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為,而行為后果由被代理人承擔(dān)的民事法律制度。因此,代理是被代理人、代理人和第三人之間的民事法律關(guān)系。
代理的法律特征主要有:代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為;代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為;代理行為必須是具有法律意義的行為;代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)。
根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可以把代理劃分為不同的種類。根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的不同,把代理劃分為委托代理、法定代理和指定代理。注意理解三種代理的概念。
2.建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
建設(shè)工程活動中涉及的代理行為較多,如工程招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購代理以及訴訟代理等。但是,建設(shè)工程活動中的代理行為受到諸多的法律約束:
其一,有些建設(shè)工程活動不得委托代理,如建設(shè)工程的承包活動;其二,有些建設(shè)工程活動須取得法定資格方可代理,即有些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施,如招標(biāo)代理。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備法定的條件。
建設(shè)工程代理行為多為委托代理。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明規(guī)定的內(nèi)容。否則,委托書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任。
委托代理終止的情形有:(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。建設(shè)工程代理行為的終止,主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。
3.代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任
復(fù)代理也叫轉(zhuǎn)委托,基于本代理而產(chǎn)生,復(fù)代理人由本代理人選擇,但是應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意或事后及時(shí)告知被代理人,否則,代理人應(yīng)對復(fù)代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。但是緊急情況下除外。
無權(quán)代理是指沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為。注意無權(quán)代理的不同后果。
表見代理是特殊的無權(quán)代理,法律使該代理行為有效。相對于代理而言,表見代理還具有特別的構(gòu)成要件。
4.建設(shè)工程代理法律關(guān)系存在著代理人與被代理人之間的委托關(guān)系和被代理人與第三人的合同關(guān)系兩個(gè)法律關(guān)系。
相關(guān)推薦:
2015年一級建造師考試科目建設(shè)工程法規(guī)預(yù)習(xí)資料匯總一
2015年一級建造師考試科目建設(shè)工程法規(guī)復(fù)習(xí)資料匯總
關(guān)注:一級建造師證書領(lǐng)取 2014年一級建造師成績查詢時(shí)間
(責(zé)任編輯:vstara)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
一級建造師
[協(xié)議護(hù)航班]
簽署協(xié)議 不過退費(fèi)
一級建造師
[沖關(guān)暢學(xué)班]
5大課程模塊 2大研發(fā)資料
一級建造師
[精品樂學(xué)班]
3大課程模塊 研發(fā)資料