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2011年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)內(nèi)部講義12

發(fā)表時間:2011/6/27 14:54:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導(dǎo)資料,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助!

12101023投資收益率分析

一、概念

投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo),它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。它表明技術(shù)方案在正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的技術(shù)方案,可計算生產(chǎn)期年平均凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,其計算公式為

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二、判別準(zhǔn)則

將計算出的投資收益率(R)與所確定  基準(zhǔn)投資收益率(R。)進(jìn)行比較。若R≥R。,則技術(shù)方案可以考慮接受;若R<R。,  技術(shù)方案是不可行的。

三、應(yīng)用式

根據(jù)分析的目的不同,投資收益率又具  分為:總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。

(一)總投資收益率(ROD)

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(二)資本金凈利潤率(ROE)

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例12101023]已知某技術(shù)方案擬投入資金和利潤如表12101023所示。計算該技術(shù)方案的總投資利潤率和資本金利潤率。

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總投資收益率(ROI)是用來衡量整個技術(shù)方案的獲利能力。要求技術(shù)方案的總投資收益率(ROI)應(yīng)大于行業(yè)的平均投資收益率;總投資收益率越高,從技術(shù)方案所獲得的收益就越多。而資本金凈利潤率(ROE)則是用來衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力,資本金凈利潤率(ROE)越高,資本金所取得的利潤就越多,權(quán)益投資盈利水平也就越高;反之,則情況相反。對于技術(shù)方案而言,若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率,適度舉債是有利的;反之,過高的負(fù)債比率將損害企業(yè)和投資者的利益。由此可以看出,總投資收益率或資本金凈利潤率指標(biāo)不僅可以用來衡量技術(shù)方案的獲利能力,還可以作為技術(shù)方案籌資決策參考的依據(jù)。

四、優(yōu)劣

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投資收益率(R)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀,計算簡便,在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣,可適用于各種投資規(guī)模。但不足是沒有考慮投資收益的時間因素,忽視了資金具有時間價值的重要性;指標(biāo)的計算主觀意性太強(qiáng),正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難,其確定帶有一定的不確定性和人為因素。因 此,以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠,其主要用在技術(shù)方案制定的早期階或研究過程,且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案,尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評價。

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