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2011年一級建造師考試建設工程經濟內部講義16

發表時間:2011/6/27 15:17:18 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導資料,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助!

12101027恭準收益率的確定

一、基準收益率的概念

基準收益率也稱基準折現率,是企業或行業投資者以動態的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。其在本質上體現了投資決策者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險程度的估計,是投資資金應當獲得的最低盈利率水平,它是評價和判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案比選的主要依據。因此基準收益率確定得合理與否,對技術方案經濟效果的評價結論有直接的影響,定得過高或過低都會導致投資決策的失誤。所以基準收益率是一個重要的經濟參數,而且根據不同角度編制的現金流量表,

計算所需的基準收益率應有所不同。

二、基準收益率的測定

1.在政府投資項目以及按政府要求進行財務評價的建設項目中采用的行業財務基準收益率,應根據政府的政策導向進行確定。

2.在企業各類技術方案的經濟效果評價中參考選用的行業財務基準收益率,應在分析一定時期內國家和行業發展戰略、發展規劃、產業政策、資源供給、市場需求、資金時間價值、技術方案目標等情況的基礎上,結合行業特點、行業資本構成情況等因素綜合測定。

3.在中國境外投資的技術方案財務基準收益率的測定,應首先考慮國家風險因素。

4.投資者自行測定技術方案的最低可接受財務收益率,除了應考慮上述第2條中所涉及的因素外,還應根據自身的發展戰略和經營策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。

(1)資金成本是為取得資金使用權所支付的費用,主要包括籌資費和資金的使用費。籌資費是指在籌集資金過程中發生的各種費用,如委托金融機構代理發行股票、債券而支付的注冊費和代理費,向銀行貸款而支付的手續費等。資金的使用費是指因使用資金而向資金提供者支付的報酬。技術方案實施后所獲利潤額必須能夠補償資金成本,然后才能有利可圖,因此基準收益率最低限度不應小于資金成本。

(2)投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬實施技術方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。換言之,由于資金有限,當把資金投入擬實施技術方案時,將失去從其他最大的投資機會中獲得收益的機會。機會成本的表現形式也是多種多樣的。貨幣形式表現的機會成本,如銷售收入、利潤等;由于利率大小決定貨幣的價格,采用不同的利率(貼現率)也表示貨幣的機會成本。我們應當看到機會成本是在技術方案外部形成的,它不可能反映在該技術方案財務上.必須通過工程經濟分析人員的分析比較,才能確定技術方案的機會成本。機會成本雖不是實際支出,但在工程經濟分析時,應作為一個因素加以認真考慮,有助于選擇最優方案。

顯然,基準收益率應不低于單位資金成本和單位投資的機會成本,這樣才能使資金得到最有效的利用。這一要求可用下式表達:

2011年一級建造師考試建設工程經濟內部講義

如技術方案完全由企業自有資金投資時,可參考的行業平均收益水平,可以理解為一種資金的機會成本;假如技術方案投資資金來源于自有資金和貸款時,最低收益率不應低于行業平均收益水平(或新籌集權益投資的資金成本)與貸款利率的加權平均值。如果有好幾種貸款時,貸款利率應為加權平均貸款利率。

(3)投資風險。在整個技術方案計算期內,存在著發生不利于技術方案的環境變化的可能性,這種變化難以預料,即投資者要冒著一定的風險作決策。為此,投資者自然就要求獲得較高的利潤,否則他是不愿去冒風險的。所以在確定基準收益率時,僅考慮資金成本、機會成本因素是不夠的,還應考慮風險因素,通常以一個適當的風險貼補率i2來提高ic值。就是說,以一個較高的收益水平補償投資者所承擔的風險,風險越大,貼補率越高。為了限制對風險大、盈利低的技術方案進行投資,可以采取提高基準收益率的辦法來進行技術方案經濟效果評價。

一般說來,從客觀上看,資金密集型的技術方案,其風險高于勞動密集型的;資產專用性強的風險高于資產通用性強的;以降低生產成本為目的的風險低于以擴大產量、擴大市場份額為目的的。從主觀上看,資金雄厚的投資主體的風險低于資金拮據者。

(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發行量超過商品流通所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現象。在通貨膨脹影響下,各種材料、設備、房屋、土地的價格以及人工費都會上升。為反映和評價出擬實施技術方案在未來的真實經濟效果,在確定基準收益率時,應考慮這種影響,結合投入產出價格的選用決定對通貨膨脹因素的處理。

通貨膨脹以通貨膨脹率來表示,通貨膨脹率主要表現為物價指數的變化,即通貨膨脹率約等于物價指數變化率。由于通貨膨脹年年存在,因此,通貨膨脹的影響具有復利性質。一般每年的通貨膨脹率是不同的,但為了便于研究,常取一段時間的平均通貨膨脹率,即在所研究的時期內,通貨膨脹率可以視為固定的。

2011年一級建造師考試建設工程經濟內部講義

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