為了幫助廣大的考生全面的復習2013年二級建造師考試課程，順利通過2013年二級建造師考試，小編特編輯整理了二級建造師考試建設工程法規及相關知識考試資料，希望對您參加本次考試有所幫助，在此，小編預祝您金榜題名!

八、違約責任的免除

1． 違約責任的免除指在履行合同中因出現法定的免責條件或者約定的免責事由導致合同不履行的，債務人將被免除責任。

2．約定免責

免責條款無效的情況

（1）造成對方人身傷害的。

（2）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

3．法定免責

（1）因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任

（2）當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任

4．合同中的下列免責條款無效：（　）。

A．造成對方人身傷害的

B．造成對方財產損失的

C．因故意造成對方人身傷害的

D．因重大過失造成對方財產損失的

E．免除或限制其未來責任的

【答疑編號11207104：針對該題提問】

答案：ADE

5．依據《合同法》的違約責任承擔原則，發包人可以不賠償承包人損失的情況是（　）。

A．建設資金未能按計劃到位的施工暫停

B．發包人改變項目建設方案的工程停建

C．傳染病流行導致施工暫停

D．征地拆遷工作不順利導致施工現場移交延誤

【答疑編號11207105：針對該題提問】

答案：C（不可抗力）

6．當事人一方違約后，另一方應采取適當措施防止損失擴大，這是非違約方的（　）。

A．延伸義務

B．連帶義務

C．減損義務

D．連帶責任

【答疑編號11207106：針對該題提問】

答案：C

合同的擔保

一、擔保的涵義

合同的擔保是指合同當事人一方或第三方以確保合同能夠切實履行為目的，應另一方要求而采取的保證措施

二、擔保的種類

1．保證

2．抵押

3．質押

4．留置

5．定金

三、保證

1．保證的概念

（1）保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

（2）保證人只能是第三人，而不能是債務人。

（3）保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。

2．保證的范圍

保證的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

如對保證的范圍無約定或約定不明確的，保證人應對全部債務承擔責任。

3．保證人的資格條件

（1）具有代為清償債務能力的法人、其它組織或公民

（2）下列單位不可作保證人

1）國家機關，使用外國政府或國際組織貸款的除外；

2）學校等以公益為目的的事業單位、社會團體；

3）企業法人的分支機構與職能部門。分支機構有法人書面授權的除外。

4．保證方式

（1）一般保證

首先由債務人清償債務；

債務人不能清償債務的，才由保證人代為清償。

（2）連帶保證（無約定或約定不明確的也采用）

保證人與債務人承擔連帶責任。

5．保證期間

（1）保證期間是指保證人承擔保證責任的期間，可由合同約定。

（2）一般保證

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（責任編輯：中大編輯）