1. 建筑樓梯梯段的最大坡度不宜超過38°

2. 住宅起居室、臥室、廚房應直接采光，窗地比為1/7，其他為1/12

3. 住宅套內樓梯梯段的最小凈寬兩邊墻的0.9M，一邊臨空的0.75M

住宅室內樓梯踏步寬不應小于0.22M，踏步高度不應小大0.20M

4. 住宅底層嚴禁布置火災危險性甲乙類物質的商店，不應布置產生噪聲的娛樂場所

5. 地下室、貯藏室等房間的最低凈高不應低于2.0米

6. 室內坡道水平投影長度超過15米時，宜設休息平臺

7. 外墻內保溫所占面積不計入使用面積

煙道、風道、管道井不計入使用面積

陽臺面積不計入使用面積

壁柜應計入使用面積

8. 旋轉樓梯兩級的平面角度不大于10度，且每級離內側扶手中心0.25處的踏步寬度要大于0.22米

9. 兩個安全出口之間的凈距不應小于5米

10. 樓梯正面門扇開足時宜保持0.6米平臺凈寬，側墻門口距踏步不宜小于0.4米，其門扇開足時不應減少梯段的凈寬

11. 入地下車庫的坡道端部宜設擋水反坡和橫向通長雨水篦子

12. 室內臺階宜150*300;室外臺階寬宜350左右，高寬比不宜大于1：2.5

13. 住宅公用樓梯踏步寬不應小于0.26M，踏步高度不應大于0.175M

14. 梯段寬度不應小于1.1M(6層及以下一邊設欄桿的可為1.0M)，凈空高度2.2M

15. 休息平臺寬度應大于梯段寬度，且不應小于1.2M，凈空高度2.0M

16. 梯扶手高度0.9M，水平段欄桿長度大于0.5M時應為1.05M

17. 樓梯垂直桿件凈空不應大于0.11M，梯井凈空寬大于0.11M時應采取防護措施

18. 門洞共用外門寬1.2M，戶門臥室起居室0.9M，廚房0.8M，衛生間及陽臺門0.7M，所有門洞高為2.0M

19. 住宅層高不宜高于2.8M

20. 臥室起居室凈高≥2.4M，其局部凈高≥2.1M(且其不應大于使用面積的1/3)

21. 利用坡頂作起居室臥室的，一半面積凈高不應低于2.1M

利用坡頂空間時，凈高低于1.2M處不計使用面積;1.2--2.1M計一半使用面積;高于2.1M全計使用面積

22. 放家具墻面長3M，無直接采光的廳面積不應大于10M2

23. 廚房面積Ⅰ、Ⅱ≥4M2;Ⅲ、Ⅳ≥5M2

24. 廚房凈寬單面設備不應小于1.5M;雙面布置設備間凈距不應小于0.9M

25. 對于大套住宅，其使用面積必須滿足45平方米

26. 住宅套型共分四類使用面積分別為34、45、56、68M2

27. 單人臥室≥6M2;雙人臥室≥10M2;兼起居室臥室≥12M2;

28. 衛生間面積三件3M2;二件2--2.5M2;一件1.1M2

29. 廚房、衛生間凈高2.2M

30. 住宅樓梯窗臺距樓地面凈高度低于0.9米時，不論窗開啟與否，均應有防護措施

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（責任編輯：中大編輯）

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