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二級注冊建筑師考試《建筑經濟》重點總結（3）

72. 高級旅館建筑中，機電設備的造價比例最大

73. 高層住宅建筑中，電梯的造價占總造價的比例為8-9%

74. 土建工程直接費中，人工費約占10-15%

75. 多層建筑物因為層數不同，土建造價比相對不同，若1層建筑造價比為100%，則4層的多層建筑物造價最低

76. 建設期貸款利息是單列的建設項費用的構成部分，但不列入工程建設其他費用之中

77. 朗格系數是指總建設費用與設備費用之比

78. 項目投產后發生的流動資金屬于永久性流動資產投資

79. 固定資產靜態投資的估算方法包括資金周轉率法、比例估算法、系數估算法、指標估算法

80. 擴大指標估算法是流動資金的估算方法

81. 靜態投資的估算一般以開工前一年為基準年

82. 漲價預備費的計算依據是建設期各年的計劃投資

83. 投資估算時對項目可行性提出結論性意見是在詳細可行性研究階段

84. 動態投資是指完成一個建設項目預計所需投資總和，它應包括全部靜態投資和動態投資部分

85. 生產能力指數法估算公式 C2=C1(A2/A1)n×f

86. 項目建議書(初步可行性研究)階段的投資估算，其誤差率應控制在±20%

87. 可行性研究階段的投資估算，其誤差率應控制在±10%

88. 朗格系數法估算擬建項目投資額的基礎是主要設備費用

D=(1+∑Ki)×Kc×C

Ki、Kc為估算系數，C為主要設備費用

89. 流動資金估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數估算法;分項詳細估算法準確度高

90. 鋪底流動資金是占全部流動資金的30%

91. 建設項目可行性研究報告是可用于向銀行借貸的依據

92. 初步設計所設計概算是作為編制施工圖預算的依據

93. 施工圖設計階段施工各預算是實行招投標的重要依據

94. 招投標階段的合同是作為工程結算的依據

95. 靜態投資的估算中的系數估算法包括朗格系數法、設備與廠房系數法和主要車間系數法

96. 基本預備費是指在初步設計及設計概算范圍內難以預料的工程費用

97. 在工業建設項目中設備及工器具購置費約占固定資產投資的60-70%以上

98. 靜態投資包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用和基本預備費

99. 從投資費用的角度看，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用

100. 單項工程綜合概算是由建筑工程概算和設備及安裝工程概算匯總而成的，當不編總概算時還應包括工程建設其他費用

101. 安裝費=設備噸重×每噸設備安裝費指標;或安裝費=設備原價×安裝費率

102. 在項目建議書和可行性研究階段要進行投資估算

103. 在項目初步設計階段要進行設計總概算

104. 設計階段是控制工程造價的關鍵階段

105. 當初步設計達到一定深度且建筑結構比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法

106. 編制設計概算的主要方法有擴大單價法、概算指標法和類似工程預算法

107. 設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算

108. 照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算

109. 通風空調工程概算、機械設備安裝工程概算和通信設備安裝工程概算屬于設備及安裝單位工程概算

110. 建設項目總概算包括單項工程綜合概算、工程建筑其他費用概算、還有預備費、投資方向調節稅和建設期貸款利息等費用組成

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（責任編輯：中大編輯）