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二級注冊建筑師考試《建筑經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)總結(jié)（1）

6.1建筑經(jīng)濟(jì)(24)

1. 建設(shè)項目的實(shí)際造價是竣工決算價

2. 建設(shè)工程造價是建設(shè)項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費(fèi)用的總和

3. 按照建設(shè)項目的性質(zhì)分類為新建項目、擴(kuò)建項目和恢復(fù)項目

國家投資項目、引進(jìn)外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目

4. 項目組成順序建設(shè)項目>單項項目>單位項目>分部項目>分項項目

5. 一座工廠或一個學(xué)校屬于建設(shè)項目

6. 組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項工程

7. 價格形成的基礎(chǔ)是價值

8. 從建設(shè)過程來看，工程造價是通過建設(shè)形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用的總和，同時它也是工程產(chǎn)品本身的價格

9. 價格(P=c+v+m)構(gòu)成中的稅金和利潤，是價值中盈利(m)的貨幣表現(xiàn)

10. 產(chǎn)品價格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金

11. 價格形成中的生產(chǎn)成本和流通費(fèi)用，是價值中物化勞動(c)和活勞動(v)的貨幣表現(xiàn)

12. 建筑安裝工程造價是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價格

13. 根據(jù)工程造價的特點(diǎn)，工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特點(diǎn)

14. 建設(shè)工程進(jìn)行多次性計價，它們之間的關(guān)系是

投資估算控制設(shè)計概算;設(shè)計概算不能超過可研報告投資估算的±10%

設(shè)計概算控制施工圖預(yù)算;施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計概算

15. 設(shè)計概算是對投資估算的落實(shí)

16. 基本建設(shè)程序一般包括三個階段是

前期決策階段(建設(shè)前期階段)、實(shí)施階段(建設(shè)階段)、生產(chǎn)運(yùn)行階段

17. 房地產(chǎn)項目開發(fā)程序一般可分為四個階段

開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實(shí)施和房地產(chǎn)租賃等

18. 在基本建設(shè)中，一個‘工程項目’(單項工程)系指

具有獨(dú)立設(shè)計文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)校或工廠

19. 根據(jù)建設(shè)程序，項目規(guī)劃設(shè)計階段可劃分為初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計階段

20. 廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項目中的單項工程

21. 施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設(shè)臨時設(shè)施的支出應(yīng)列入現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)由兩部分構(gòu)成，即臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)

22. 直接工程費(fèi)是在施工現(xiàn)場所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

23. 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價

24. 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

25. 建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計入建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)

26. 單臺設(shè)備試車時的所需費(fèi)用應(yīng)計入安裝工程費(fèi)

27. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分

28. 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用計入基本預(yù)備費(fèi)

29. 漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用

30. 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般通過(設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率)計算

31. 對部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計算公式為

應(yīng)納消費(fèi)稅額=(到岸價+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)×消費(fèi)稅稅率

32. 采用港船上交貨價(FOB)是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價，

賣方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船

33. 6個月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸入企業(yè)管理費(fèi)(勞動保險費(fèi)用)

34. 供電貼費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用

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